Al Andalus Mall

Real Estate

Al Andalus Mall

Operational

Location

News

«أجيال»: بدء التأجير بمشروع «الأندلس».. والمتوقع افتتاحه بداية عام 2022

07 Mar, 2021

علنت شركة أجيال العقاريــة الترفيهيــة مؤخرا عن بدء التأجير في «مشروع الأندلس» متعدد الاستخدامات، والذي يعتبر أحدث المشاريع الضخمة للشركة، حيث يمتد على مساحة أرض تبلغ أكثر من 10.350 مترا مربعا، بينما تبلغ مساحة البناء 59.000 متر مربع. ويتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي في منطقة حولي مقابل شارع بيروت، حيث يسهل الوصول إليه من خلال طريق الفحيحيل السريع وطريق القاهرة المجدد. وأوضحت الشركة في بيان صحافي، أن المشروع يتكون من 18 طابقا، بما في ذلك: مجمع تجاري يتألف من طابقين، وطابق مخصص للنادي الرياضي ومركز السبا، وستة طوابق للعيادات الطبية، وتسعة طوابق للمكاتب التجارية، وسرداب يضم 11 صالة عرض سينما تحت الأرض مزودة بأحدث تقنيات مشاهدة الأفلام، بالإضافة إلى موقف سيارات مستقل يتسع لغاية 1200 سيارة ويربطه جسر مشاة بالمبنى الرئيسي. تجربة فريدة وفي هذا السياق، قال الرئيس التنفيذي لشركة أجيال العقارية الترفيهية، عبدالعزيز الخترش: «نحن في أجيال نسعى دائما إلى تقديم تجربة فريدة من نوعها لكل من الزوار والمستأجرين في آن واحد، ولهذا قمنا بتعيين فريق خاص ليتولى مسؤولية تقديم خدمات التأجير لكل من يرغب في أن يكون جزءا من مشروع الأندلس الذي يعتبر مجتمعا متكاملا مليئا بالمزايا المتعددة. وسيكون هذا الفريق على أتم الاستعداد للإجابة على استفسارات المستأجرين واستقبال طلباتهم بقيادة نخبة من الكفاءات المتخصصين في هذا المجال. علما أنه من المتوقع افتتاح المشروع في بداية العام 2022، حيث بلغت نسبة الإنجاز 65% حتى الآن». كما تطرق الخترش إلى مكونات المجمع التجاري في المشروع، وأفاد بأنه يتألف من طابقين ويضم مساحات مخصصـــة للمحلات التجاريـــة المحلية والماركات العالمية البارزة مما يعزز تجربة التسوق الراقية ويجذب كلا من العمـــلاء الحاليين والجــدد. وأضاف أن «أجيال» تؤمن بأهمية تشجيع المواهـــب المحليــــــة والمجموعات الكويتية الشابة وأصحاب الأفكار الجديدة، حيث أتاحت أمامهم الفرصة ليكونوا جزءا من «الأندلس» مما يضمن تقديم نظرة جديدة لتجربة المجمعات التجارية في الكويت. هذا إلى جانب العديد من الجلسات الخارجية والداخلية المتوفرة للمطاعم والمقاهي لتقديم خيارات متعددة ترضي الذواقة من مختلف العملاء تحت سقف واحد. وأشار في ختام تصريحه إلى أنه يتوافر في المشروع 6 طوابق مخصصة للعيادات الطبية تتميز بتصميماتها العصرية ومساحاتها المختلفة مما يعتبر مكانا مثاليا لاستقطاب أصحاب العيادات الذين يبحثون عن التميز. هذا إلى جانب تخصيص تسعة طوابق أخرى للمكاتب التجارية وأصحاب المشاريع، حيث تتميز بتصميمات حديثة وفاخرة وبأحجام مختلفة وذات تقسيمات مرنة مع إطلالات بانورامية على مدينة الكويت. مجتمع متكامل ومن جانبه، قال نائب الرئيس التنفيذي في شركة أجيال العقارية الترفيهية، عبدالوهاب العريفان: «من المتوقع أن يلاقي «الأندلس» إقبالا كبيرا من المستأجرين وأن تكون نسبة التأجير فيه مرتفعة، حيث إنه يتميز عن منافسيه بأنه يسعى إلى ابتكار مجتمع متكامل بجو جديد وحس مجتمعي فريد، إلى جانب كونه وجهة جديدة ذات تصميم مميز يناسب نمط حياة الكثيرين، حيث يضم العديد من المرافق الترفيهية والعلامات التجارية المتميزة مما يجعله المكان المناسب للجميع والوجهة المفضلة لمحبي التسلية والترفيه والتسوق في البلاد. هذا بالإضافة إلى موقعه الحيوي وسهولة الوصول إليه وعدد مواقف السيارات المتاحة. مضيفا أنه تم تزويد المشروع بالعديد من المزايا التي تضمن راحة المستأجرين على مــــدار الساعة طوال أيام الأسبوع ومنها الأمن والسلامة، خدمات التنظيف، توفير الإنترنــت والهاتـــف ونظام IPTV وغيرهـــا الكثير». كما نوه العريفان إلى أن الأندلس يعتبر أيضا مركزا اجتماعيا حيويا، حيث من المتوقع أن يستضيف العديد من الفعاليات التسويقية المخطط لها على مدار العـــام، إلى جانب تنظيم المناسبات الخاصة وحفـــلات إطلاق المنتجات، بالإضافة إلى مجموعة واسعــــة من الأنشطة مثل الموسيقى الحية، مسرح الأطفال، الأحـــداث الرياضيــة وجميع أنواع العروض والمهرجانات مما يساهم في دعم المستأجرين ويعزز التفاعل بين بعضهم البعض من ناحية، كما يزيد التواصل مع الجمهور من ناحية أخرى. يذكر أن الأندلس هو أحدث المشاريع الضخمة لشركة أجيال العقارية الترفيهية، التي تلتزم دائما بتقديم تجارب ممتعة وسط أجواء فريدة من نوعها. ويعتبر هذا المشروع إضافة متميزة لما تمتلكه الشركة من عقارات ومشاريع تنموية ناجحة بما في ذلك برج الحمراء ومجمع أجيال.

Alanba Newspaper

شركة أجيال العقارية الترفيهية : أعمال «مشروع الأندلس» المتعدد الاستخدامات في طور التقدم

09 Nov, 2020

أعلنت شركة أجيال العقارية الترفيهية أخيراً تقدّم أعمال «مشروع الأندلس» أحدث مشاريعها الضخمة، والمتوقع افتتاحه بداية عام 2022، وجاء هذا المشروع المتعدد الاستخدامات بهدف تقديم تجربة تسوّق وترفيه ومساحات مكتبية وعيادات طبية بتصاميم جديدة ومختلفة كلياً في دولة الكويت، إذ يضم مساحات مختلفة ومتنوعة ويعتبر مركزاً اجتماعياً حيوياً. وقال الرئيس التنفيذي لشركة أجيال العقارية الترفيهية عبدالعزيز الخترش، في تصريح صحافي أمس: «يسرنا أن نقدّم مشروع الأندلس الذي يمنح رواده تجربة رائعة وأنشطة تفاعلية متعددة ومميزة، إلى جانب مجموعة متنوعة من المحلات التجارية وشركات الخدمات التي ترضي مختلف أذواق المستهلكين وأصحاب المهن والأعمال». يتميز الأندلس بموقع يسهل الوصول إليه في منطقة حولي مقابل شارع بيروت، إذ يقع قرب مخرج طريق الفحيحيل السريع وطريق القاهرة المجدد، مما يسهّل عملية الحركة من وإلى المشروع بسلاسة لجميع المستخدمين والرواد. وأضاف الخترش أن المشروع يمتد على قطعة أرض تبلغ مساحتها أكثر من 10350 متراً مربعاً، بينما تبلغ مساحة البناء 59000 متراً مربعاً، فهو مشروع ضخم يتضمن 18 طابقاً، وفيه مجمع تجاري يتألف من طابقين، طابق مخصص للنادي الرياضي ومركز السبا، وستة طوابق للعيادات الطبية، وتسعة طوابق للمكاتب التجارية التي تتميز بتصميماتها العصرية ومساحاتها المختلفة، إلى جانب سرداب يضم 11 صالة سينما وموقف سيارات مستقل يتسع حتى 1200 سيارة ويربطه جسر مشاة بالمبنى الرئيسي. علماً أنه تم تخصيص مصاعد منفصلة لكل جانب من المشروع لضمان سلاسة الحركة والتنقل لجميع الزوار. وذكر أن مشروع الأندلس يسعى إلى تقديم مجموعة من العلامات التجارية البارزة، إضافة إلى تشكيلة متنوعة من المشاريع المحلية. وإلى جانب كونه مجمعاً تجارياً فريداً من نوعه، يتميز الأندلس أيضاً بأنه مركزاً مجتمعياً حيث يمكن للزوار التسوّق، تناول الطعام، الاستمتاع بأحدث وسائل الترفيه، الاسترخاء، إلى جانب العمل، ممارسة الرياضة والحصول على الرعاية الصحية – وكل ذلك تحت سقف واحد. وبين أن تصميم الأندلس على خلاف المجمعات المغلقة يهدف إلى توفير العديد من الجلسات الخارجية والداخلية وذلك لأصحاب المطاعم والمقاهي، كما ستستغل هذه المساحات المفتوحة لإقامة العديد من الفعاليات على مدار العام لدعم أصحاب المشاريع المحلية الصغيرة والناشئة على اختلاف أنشطتها. وعلى الرغم من الظروف الطارئة التي فرضتها أزمة فيروس كورونا «كوفيد-19» وما نتج عنها من تأخير، إلا أن نسبة إنجاز أعمال المشروع وصلت حتى الآن إلى 55 في المئة. يذكر أن اسم المشروع استوحي من إحدى أماكن الترفيه الأولى في الكويت وهي سينما الأندلس. وتقديراً لأصالة وتاريخ هذا المكان، سيضم الأندلس إحدى مجمعات السينما في البلاد، التي تضم 11 صالة عرض، وهي أول سينما تحت الأرض في الكويت. علماً أن الأندلس سيوفّر أحدث تقنيات مشاهدة الأفلام لتقديم تجربة سينما لا تضاهى. ولابد من الإشارة إلى أن مشروع الأندلس الجديد يؤكد مدى التزام شركة أجيال العقارية الترفيهية بتقديم تجارب ممتعة تتميز بأجوائها الخاصة، مما يشير إلى بداية مرحلة جديدة من تجربة المجمعات التجارية في الكويت، ويوفّر مجتمعاً عصرياً مريحاً بمرافقه وقادراً على استقطاب الزوار وأصحاب الأعمال على حدٍ سواء.

Aljarida Newspaper

العثمان: أجيال تشيّد أعلى برج بالكويت في مشروع الـحمراء بعلو70 طابقاً

14 Apr, 2005

قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة أجيال العقارية الترفيهية خالد العثمان إن الشركة قد انتهت من بناء مجمع أجيال التجاري في منطقة الفحيحيل وتأجيره بالكامل في وقت تستمر فيه جهود الإدارة الحثيثة لتنفيذ مخططات المشاريع والعقارات والسعي لتنمية أصول الشركة بالصورة الأمثل. وأوضح العثمان في كلمة ألقاها بمناسبة عقد الجمعية العمومية للشركة أن «أجيال» أسست شركة الحمراء العقارية برأسمال 60 مليون دينار تمتلك فيها ما نسبته 59 في المائة منها لتمويل وتقليل المخاطر في كلفة مشروع الحمراء والفردوس، حيث بدأت شركة الحمراء العقارية بتنفيذ المشروع من خلال التعاون مع مكتب ستانللي الهندسي بإدارة عملية التصميم والإنشاء للمشروع والتعاقد مع إحدى شركات المقاولات هي الشركة الاحمدية للمقاولات والتجارة إذ بدأت أعمال الإنشاء فعليا في المرحلة الأولى وهي أعمال الحفر والتدعيم وتجهيز الموقع لكامل المشروع، وسيتبع ذلك المراحل التالية للمشروع وهي بناء الجزء التجاري «المول» ومرآب السيارات الذي أضيف إليه سرداب ثان ودور كامل. أعلى برج في الكويت وأشار العثمان إلى أن «الحمراء» في توجه منها لمواكبة تصورات بلدية الكويت لتطوير العاصمة من خلال السماح ببناء أبراج بارتفاعات قياسية، فقد سعت للاستفادة من هذا التوجه للحصول على نسبة بناء إضافية قدرها 200 في المائة لزيادة ارتفاع برج الحمراء والفردوس من 40 إلى 70 طابقا ليكون أعلى برج في مدينة الكويت نظرا لأهمية المشروع ومميزات الموقع والمساحة لتصبح نسبة البناء 970 في المائة. ولفت إلى أن شركة الحمراء العقارية وجهت مديري المشروع لتكليف جهات هندسية عالمية فضلا عن مستشار المشروع المحلي بإعادة دراسة المشروع من النواحي المعمارية والوظيفية والإنشائية وحركة المرور على ضوء الزيادة المقترحة في ارتفاع البرج، مشيرا إلى أن مساحة البناء الإجمالية أصبحت 192 ألف متر مربع تقريبا إلى جانب مساحة بناء مواقف السيارات البالغة 54 ألف متر مربع تقريبا. 10 دور عرض وذكر أن المشروع يضم سوقا تجاريا «مول» يشتمل على محلات تجارية ومنطقة مطاعم وكافتيريات ومقاه بالإضافة إلى 10 دور عرض سينما وتبلغ مساحة هذا الجزء 60 ألف متر مربع ويتألف من أربعة طوابق وسردابين أحدهما للخدمات ومواقف للسيارات. كما يضم المشروع برجا من أدوار المكاتب بمختلف المساحات والإطلالات إضافة إلى الخدمات اللازمة، مؤكدا أن الشركة تسعى إلى أن يأتي المشروع على قدر من التكامل الوظيفي والإبداع المعماري والهندسي ليصبح نقلة مهمة في الساحة العقارية وصرحا بارزا في أفق مدينة الكويت العاصمة تحاكي به تطورات المنطقة لدخول القرن الحادي والعشرين. مشروع أرض الأندلس وبين العثمان أن شركة أجيال العقارية الترفيهية تجري حاليا أعمال التصميم لمشروع ارض سينما الأندلس البالغة مساحتها 10,36 آلاف متر مربع الذي خطط ليصبح مجمعا تجاريا وسكنيا وترفيهيا يعلوه برج بارتفاع 30 طابقا يحتوي على مكاتب وشقق فندقية واثنتي عشرة دارا للعرض السينمائي ومطاعم ومحلات تجارية وانشطة ترفيهية أخرى .. وتقدر المساحة الإجمالية للبناء بـ 12 ألف متر مربع، إذ سيراعي التصميم أن يكون المشروع على قدر من الحداثة والجمال ليكون بلا شك أحد ابرز العلامات المعمارية في منطقة حولي، وسيخدم المجمع مرآب سيارات متعدد الأدوار يتصل بالمشروع عن طريق جسور رابطة بمساحة بناء إجمالية تقدر بـ 51 ألف متر مربع. مشروع الفحيحيل وقال إن الشركة حصلت على رخصة بناء مشروع الفحيحيل الثاني على ارض مساحتها ثلاثة آلاف متر مربع تقع على شارع بلاط الشهداء بمساحة بناء إجمالية تقدر بـ 19,2 ألف متر مربع، حيث صمم المشروع بسبعة أدوار تشتمل على عناصر تجارية ومكاتب ودور سينما. صفقات وأعاد العثمان إلى الأذهان الصفقات التي أبرمتها الشركة العام الماضي ببيع قسائم خصصتها الدولة نتيجة لعملية إجراءات ارض البدل بعد تقسيم ارض سينما الأندلس في حولي منتهزة الطفرة في أسعار العقار المحلي لتحقق بذلك أرباحا مجزية، كما أولت «أجيال» اهتماما بالفرص الاستثمارية الجديدة والجيدة سواء بصورة فردية أو بمشاركة مؤسسات أخرى إلى جانب استثمار فوائض أموال الشركة في أنشطة استثمارية متنوعة عن طريق صناديق استثمارية عالمية بالإضافة إلى محفظة الأسهم الكويتية التي تديرها إحدى الشركات المتخصصة في المجال الاستثماري وإضافة بعض التعديلات والإضافات إلى أغراض الشركة لتلبية متطلبات الدخول في مشاريع جيدة مثل مشاريع البي أو تي وغيرها. زيادة رأس المال وأوضح العثمان أن الجمعية العمومية غير العادية للشركة وافقت العام الماضي على توصية مجلس الإدارة بزيادة رأسمال الشركة إلى 16 مليون دينار من خلال طرح 80 مليون سهم للاكتتاب على المساهمين بسعر 250 فلساً شاملا علاوة الإصدار لتوفير السيولة اللازمة لتطوير عقارات الحمراء والفردوس والأندلس إلا انه حدثت تطورات مفادها تأسيس شركة الحمراء العقارية وبيع ارض مشروع الحمراء والفردوس عليها مما قلل من الاحتياجات التمويلية الآنية لهذه الزيادة، لذلك رأى مجلس الإدارة استدعاء هذه الزيادة على مرحلتين الأولى طرح بمبلغ خمسة ملايين دينار لإصدار 50 مليون سهم بواقع خمسة اسهم لكل سبعة اسهم في «أجيال» ليصبح رأس المال الفعلي بعد هذه الزيادة 13 مليون دينار. وأضاف أن أجيال سوف تستدعي باقي رأس المال البالغ 3 ملايين دينار أي ما يعادل 30 مليون سهم خلال النصف الأول من عام 2005 للمساهمين المقيدين بسجلات الشركة بتاريخ 10/4/2004 التزاما منها بقرار الجمعية العمومية غير العادية. الإيرادات زادت 453% والأرباح 484% والموجودات 441% وحقوق المساهمين 400% قال العثمان إن الميزانية العمومية الحالية تعكس الوضع المالي المجمع في نهاية العام الماضي لشركة أجيال وشركتها التابعة شركة الحمراء العقارية، حيث تم دمج ميزانية الشركتين، وأظهرت النتيجة زيادة في الإيرادات بنسبة 453 في المائة من 1,97 مليون دينار في 2003 إلى 10,9 ملايين دينار في 2004 وزيادة في المصاريف الإدارية والعمومية بنسبة 28 في المائة من 279 ألف دينار في 2003 إلى 358 ألف دينار في 2004، وارتفاعا في صافي الربح بنسبة 484 في المائة من 1,573 مليون دينار في 2003 إلى 9,189 ملايين دينار في 2004 ونمو في الموجودات بنسبة 441 في المائة من 18,237 مليون دينار إلى 98,835 مليون دينار في 2004 وزيادة في حقوق المساهمين بنسبة 400 في المائة من 14,199 مليون دينار في 2003 إلى 71,1 مليون دينار في 2004. مشاريع قيمتها 100 مليون دينار اكد المدير العام لشركة اجيال العقارية محمد يوسف السميط على ان الشركة تعد العدة لتنفيذ مشروع الحمرا والفردوس وبكلفة تصل الى 70 مليون دينار. واوضح السميط ان تمويل المشروع سيأتي عن احد طريقين اما التمويل الذاتي للمشروع من خلال طرح وحدات وادوار للبيع المسبق بما يوفر السيولة اللازمة او التوجه للاقتراض من البنوك المحلية. وقال السميط في تصريح عقب انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة ان الشركة لديها مشاريع يجري العمل بها في حدود الـ 100 مليون دينار، اضافة الى مشروع اجيال مول الذي تصل كلفته الى 6 ملايين دينار. وتمنى السميط ان تكون شركة اجيال احدى الشركات العقارية الفاعلة في الكويت من خلال مشاريعها الترفيهية والعقارية. وقال السميط ان الشركة اعتمدت التمويل الذاتي في كل مشاريعها. توزيع الأرباح وافقت الجمعية العمومية لشركة أجيال على توزيع أرباح نقدية 45% بعد تحقيق الشركة أرباحا بلغت 5.9 ملايين دينار، وكذلك تفويض مجلس الإدارة بإصدار سندات مقومة بالدينار أو اي عملة أخرى يراها مناسبة بمبلغ لا يزيد عن رأس مال الشركة المدفوع. كما تم تفويض مجلس الإدارة بشراء أسهم الشركة بحدود 10% من مجموع أسهم رأس مال الشركة لمدة 18 شهراً.

Alqabas Newspaper

العثمان: أجيال تشيّد أعلى برج بالكويت في مشروع الـحمراء بعلو70 طابقاً

14 Apr, 2005

قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة أجيال العقارية الترفيهية خالد العثمان إن الشركة قد انتهت من بناء مجمع أجيال التجاري في منطقة الفحيحيل وتأجيره بالكامل في وقت تستمر فيه جهود الإدارة الحثيثة لتنفيذ مخططات المشاريع والعقارات والسعي لتنمية أصول الشركة بالصورة الأمثل. وأوضح العثمان في كلمة ألقاها بمناسبة عقد الجمعية العمومية للشركة أن «أجيال» أسست شركة الحمراء العقارية برأسمال 60 مليون دينار تمتلك فيها ما نسبته 59 في المائة منها لتمويل وتقليل المخاطر في كلفة مشروع الحمراء والفردوس، حيث بدأت شركة الحمراء العقارية بتنفيذ المشروع من خلال التعاون مع مكتب ستانللي الهندسي بإدارة عملية التصميم والإنشاء للمشروع والتعاقد مع إحدى شركات المقاولات هي الشركة الاحمدية للمقاولات والتجارة إذ بدأت أعمال الإنشاء فعليا في المرحلة الأولى وهي أعمال الحفر والتدعيم وتجهيز الموقع لكامل المشروع، وسيتبع ذلك المراحل التالية للمشروع وهي بناء الجزء التجاري «المول» ومرآب السيارات الذي أضيف إليه سرداب ثان ودور كامل. أعلى برج في الكويت وأشار العثمان إلى أن «الحمراء» في توجه منها لمواكبة تصورات بلدية الكويت لتطوير العاصمة من خلال السماح ببناء أبراج بارتفاعات قياسية، فقد سعت للاستفادة من هذا التوجه للحصول على نسبة بناء إضافية قدرها 200 في المائة لزيادة ارتفاع برج الحمراء والفردوس من 40 إلى 70 طابقا ليكون أعلى برج في مدينة الكويت نظرا لأهمية المشروع ومميزات الموقع والمساحة لتصبح نسبة البناء 970 في المائة. ولفت إلى أن شركة الحمراء العقارية وجهت مديري المشروع لتكليف جهات هندسية عالمية فضلا عن مستشار المشروع المحلي بإعادة دراسة المشروع من النواحي المعمارية والوظيفية والإنشائية وحركة المرور على ضوء الزيادة المقترحة في ارتفاع البرج، مشيرا إلى أن مساحة البناء الإجمالية أصبحت 192 ألف متر مربع تقريبا إلى جانب مساحة بناء مواقف السيارات البالغة 54 ألف متر مربع تقريبا. 10 دور عرض وذكر أن المشروع يضم سوقا تجاريا «مول» يشتمل على محلات تجارية ومنطقة مطاعم وكافتيريات ومقاه بالإضافة إلى 10 دور عرض سينما وتبلغ مساحة هذا الجزء 60 ألف متر مربع ويتألف من أربعة طوابق وسردابين أحدهما للخدمات ومواقف للسيارات. كما يضم المشروع برجا من أدوار المكاتب بمختلف المساحات والإطلالات إضافة إلى الخدمات اللازمة، مؤكدا أن الشركة تسعى إلى أن يأتي المشروع على قدر من التكامل الوظيفي والإبداع المعماري والهندسي ليصبح نقلة مهمة في الساحة العقارية وصرحا بارزا في أفق مدينة الكويت العاصمة تحاكي به تطورات المنطقة لدخول القرن الحادي والعشرين. مشروع أرض الأندلس وبين العثمان أن شركة أجيال العقارية الترفيهية تجري حاليا أعمال التصميم لمشروع ارض سينما الأندلس البالغة مساحتها 10,36 آلاف متر مربع الذي خطط ليصبح مجمعا تجاريا وسكنيا وترفيهيا يعلوه برج بارتفاع 30 طابقا يحتوي على مكاتب وشقق فندقية واثنتي عشرة دارا للعرض السينمائي ومطاعم ومحلات تجارية وانشطة ترفيهية أخرى .. وتقدر المساحة الإجمالية للبناء بـ 12 ألف متر مربع، إذ سيراعي التصميم أن يكون المشروع على قدر من الحداثة والجمال ليكون بلا شك أحد ابرز العلامات المعمارية في منطقة حولي، وسيخدم المجمع مرآب سيارات متعدد الأدوار يتصل بالمشروع عن طريق جسور رابطة بمساحة بناء إجمالية تقدر بـ 51 ألف متر مربع. مشروع الفحيحيل وقال إن الشركة حصلت على رخصة بناء مشروع الفحيحيل الثاني على ارض مساحتها ثلاثة آلاف متر مربع تقع على شارع بلاط الشهداء بمساحة بناء إجمالية تقدر بـ 19,2 ألف متر مربع، حيث صمم المشروع بسبعة أدوار تشتمل على عناصر تجارية ومكاتب ودور سينما. صفقات وأعاد العثمان إلى الأذهان الصفقات التي أبرمتها الشركة العام الماضي ببيع قسائم خصصتها الدولة نتيجة لعملية إجراءات ارض البدل بعد تقسيم ارض سينما الأندلس في حولي منتهزة الطفرة في أسعار العقار المحلي لتحقق بذلك أرباحا مجزية، كما أولت «أجيال» اهتماما بالفرص الاستثمارية الجديدة والجيدة سواء بصورة فردية أو بمشاركة مؤسسات أخرى إلى جانب استثمار فوائض أموال الشركة في أنشطة استثمارية متنوعة عن طريق صناديق استثمارية عالمية بالإضافة إلى محفظة الأسهم الكويتية التي تديرها إحدى الشركات المتخصصة في المجال الاستثماري وإضافة بعض التعديلات والإضافات إلى أغراض الشركة لتلبية متطلبات الدخول في مشاريع جيدة مثل مشاريع البي أو تي وغيرها. زيادة رأس المال وأوضح العثمان أن الجمعية العمومية غير العادية للشركة وافقت العام الماضي على توصية مجلس الإدارة بزيادة رأسمال الشركة إلى 16 مليون دينار من خلال طرح 80 مليون سهم للاكتتاب على المساهمين بسعر 250 فلساً شاملا علاوة الإصدار لتوفير السيولة اللازمة لتطوير عقارات الحمراء والفردوس والأندلس إلا انه حدثت تطورات مفادها تأسيس شركة الحمراء العقارية وبيع ارض مشروع الحمراء والفردوس عليها مما قلل من الاحتياجات التمويلية الآنية لهذه الزيادة، لذلك رأى مجلس الإدارة استدعاء هذه الزيادة على مرحلتين الأولى طرح بمبلغ خمسة ملايين دينار لإصدار 50 مليون سهم بواقع خمسة اسهم لكل سبعة اسهم في «أجيال» ليصبح رأس المال الفعلي بعد هذه الزيادة 13 مليون دينار. وأضاف أن أجيال سوف تستدعي باقي رأس المال البالغ 3 ملايين دينار أي ما يعادل 30 مليون سهم خلال النصف الأول من عام 2005 للمساهمين المقيدين بسجلات الشركة بتاريخ 10/4/2004 التزاما منها بقرار الجمعية العمومية غير العادية. الإيرادات زادت 453% والأرباح 484% والموجودات 441% وحقوق المساهمين 400% قال العثمان إن الميزانية العمومية الحالية تعكس الوضع المالي المجمع في نهاية العام الماضي لشركة أجيال وشركتها التابعة شركة الحمراء العقارية، حيث تم دمج ميزانية الشركتين، وأظهرت النتيجة زيادة في الإيرادات بنسبة 453 في المائة من 1,97 مليون دينار في 2003 إلى 10,9 ملايين دينار في 2004 وزيادة في المصاريف الإدارية والعمومية بنسبة 28 في المائة من 279 ألف دينار في 2003 إلى 358 ألف دينار في 2004، وارتفاعا في صافي الربح بنسبة 484 في المائة من 1,573 مليون دينار في 2003 إلى 9,189 ملايين دينار في 2004 ونمو في الموجودات بنسبة 441 في المائة من 18,237 مليون دينار إلى 98,835 مليون دينار في 2004 وزيادة في حقوق المساهمين بنسبة 400 في المائة من 14,199 مليون دينار في 2003 إلى 71,1 مليون دينار في 2004. مشاريع قيمتها 100 مليون دينار اكد المدير العام لشركة اجيال العقارية محمد يوسف السميط على ان الشركة تعد العدة لتنفيذ مشروع الحمرا والفردوس وبكلفة تصل الى 70 مليون دينار. واوضح السميط ان تمويل المشروع سيأتي عن احد طريقين اما التمويل الذاتي للمشروع من خلال طرح وحدات وادوار للبيع المسبق بما يوفر السيولة اللازمة او التوجه للاقتراض من البنوك المحلية. وقال السميط في تصريح عقب انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة ان الشركة لديها مشاريع يجري العمل بها في حدود الـ 100 مليون دينار، اضافة الى مشروع اجيال مول الذي تصل كلفته الى 6 ملايين دينار. وتمنى السميط ان تكون شركة اجيال احدى الشركات العقارية الفاعلة في الكويت من خلال مشاريعها الترفيهية والعقارية. وقال السميط ان الشركة اعتمدت التمويل الذاتي في كل مشاريعها. توزيع الأرباح وافقت الجمعية العمومية لشركة أجيال على توزيع أرباح نقدية 45% بعد تحقيق الشركة أرباحا بلغت 5.9 ملايين دينار، وكذلك تفويض مجلس الإدارة بإصدار سندات مقومة بالدينار أو اي عملة أخرى يراها مناسبة بمبلغ لا يزيد عن رأس مال الشركة المدفوع. كما تم تفويض مجلس الإدارة بشراء أسهم الشركة بحدود 10% من مجموع أسهم رأس مال الشركة لمدة 18 شهراً.

Alqabas Newspaper

العثمان: أجيال تشيّد أعلى برج بالكويت في مشروع الـحمراء بعلو70 طابقاً

14 Apr, 2005

قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة أجيال العقارية الترفيهية خالد العثمان إن الشركة قد انتهت من بناء مجمع أجيال التجاري في منطقة الفحيحيل وتأجيره بالكامل في وقت تستمر فيه جهود الإدارة الحثيثة لتنفيذ مخططات المشاريع والعقارات والسعي لتنمية أصول الشركة بالصورة الأمثل. وأوضح العثمان في كلمة ألقاها بمناسبة عقد الجمعية العمومية للشركة أن «أجيال» أسست شركة الحمراء العقارية برأسمال 60 مليون دينار تمتلك فيها ما نسبته 59 في المائة منها لتمويل وتقليل المخاطر في كلفة مشروع الحمراء والفردوس، حيث بدأت شركة الحمراء العقارية بتنفيذ المشروع من خلال التعاون مع مكتب ستانللي الهندسي بإدارة عملية التصميم والإنشاء للمشروع والتعاقد مع إحدى شركات المقاولات هي الشركة الاحمدية للمقاولات والتجارة إذ بدأت أعمال الإنشاء فعليا في المرحلة الأولى وهي أعمال الحفر والتدعيم وتجهيز الموقع لكامل المشروع، وسيتبع ذلك المراحل التالية للمشروع وهي بناء الجزء التجاري «المول» ومرآب السيارات الذي أضيف إليه سرداب ثان ودور كامل. أعلى برج في الكويت وأشار العثمان إلى أن «الحمراء» في توجه منها لمواكبة تصورات بلدية الكويت لتطوير العاصمة من خلال السماح ببناء أبراج بارتفاعات قياسية، فقد سعت للاستفادة من هذا التوجه للحصول على نسبة بناء إضافية قدرها 200 في المائة لزيادة ارتفاع برج الحمراء والفردوس من 40 إلى 70 طابقا ليكون أعلى برج في مدينة الكويت نظرا لأهمية المشروع ومميزات الموقع والمساحة لتصبح نسبة البناء 970 في المائة. ولفت إلى أن شركة الحمراء العقارية وجهت مديري المشروع لتكليف جهات هندسية عالمية فضلا عن مستشار المشروع المحلي بإعادة دراسة المشروع من النواحي المعمارية والوظيفية والإنشائية وحركة المرور على ضوء الزيادة المقترحة في ارتفاع البرج، مشيرا إلى أن مساحة البناء الإجمالية أصبحت 192 ألف متر مربع تقريبا إلى جانب مساحة بناء مواقف السيارات البالغة 54 ألف متر مربع تقريبا. 10 دور عرض وذكر أن المشروع يضم سوقا تجاريا «مول» يشتمل على محلات تجارية ومنطقة مطاعم وكافتيريات ومقاه بالإضافة إلى 10 دور عرض سينما وتبلغ مساحة هذا الجزء 60 ألف متر مربع ويتألف من أربعة طوابق وسردابين أحدهما للخدمات ومواقف للسيارات. كما يضم المشروع برجا من أدوار المكاتب بمختلف المساحات والإطلالات إضافة إلى الخدمات اللازمة، مؤكدا أن الشركة تسعى إلى أن يأتي المشروع على قدر من التكامل الوظيفي والإبداع المعماري والهندسي ليصبح نقلة مهمة في الساحة العقارية وصرحا بارزا في أفق مدينة الكويت العاصمة تحاكي به تطورات المنطقة لدخول القرن الحادي والعشرين. مشروع أرض الأندلس وبين العثمان أن شركة أجيال العقارية الترفيهية تجري حاليا أعمال التصميم لمشروع ارض سينما الأندلس البالغة مساحتها 10,36 آلاف متر مربع الذي خطط ليصبح مجمعا تجاريا وسكنيا وترفيهيا يعلوه برج بارتفاع 30 طابقا يحتوي على مكاتب وشقق فندقية واثنتي عشرة دارا للعرض السينمائي ومطاعم ومحلات تجارية وانشطة ترفيهية أخرى .. وتقدر المساحة الإجمالية للبناء بـ 12 ألف متر مربع، إذ سيراعي التصميم أن يكون المشروع على قدر من الحداثة والجمال ليكون بلا شك أحد ابرز العلامات المعمارية في منطقة حولي، وسيخدم المجمع مرآب سيارات متعدد الأدوار يتصل بالمشروع عن طريق جسور رابطة بمساحة بناء إجمالية تقدر بـ 51 ألف متر مربع. مشروع الفحيحيل وقال إن الشركة حصلت على رخصة بناء مشروع الفحيحيل الثاني على ارض مساحتها ثلاثة آلاف متر مربع تقع على شارع بلاط الشهداء بمساحة بناء إجمالية تقدر بـ 19,2 ألف متر مربع، حيث صمم المشروع بسبعة أدوار تشتمل على عناصر تجارية ومكاتب ودور سينما. صفقات وأعاد العثمان إلى الأذهان الصفقات التي أبرمتها الشركة العام الماضي ببيع قسائم خصصتها الدولة نتيجة لعملية إجراءات ارض البدل بعد تقسيم ارض سينما الأندلس في حولي منتهزة الطفرة في أسعار العقار المحلي لتحقق بذلك أرباحا مجزية، كما أولت «أجيال» اهتماما بالفرص الاستثمارية الجديدة والجيدة سواء بصورة فردية أو بمشاركة مؤسسات أخرى إلى جانب استثمار فوائض أموال الشركة في أنشطة استثمارية متنوعة عن طريق صناديق استثمارية عالمية بالإضافة إلى محفظة الأسهم الكويتية التي تديرها إحدى الشركات المتخصصة في المجال الاستثماري وإضافة بعض التعديلات والإضافات إلى أغراض الشركة لتلبية متطلبات الدخول في مشاريع جيدة مثل مشاريع البي أو تي وغيرها. زيادة رأس المال وأوضح العثمان أن الجمعية العمومية غير العادية للشركة وافقت العام الماضي على توصية مجلس الإدارة بزيادة رأسمال الشركة إلى 16 مليون دينار من خلال طرح 80 مليون سهم للاكتتاب على المساهمين بسعر 250 فلساً شاملا علاوة الإصدار لتوفير السيولة اللازمة لتطوير عقارات الحمراء والفردوس والأندلس إلا انه حدثت تطورات مفادها تأسيس شركة الحمراء العقارية وبيع ارض مشروع الحمراء والفردوس عليها مما قلل من الاحتياجات التمويلية الآنية لهذه الزيادة، لذلك رأى مجلس الإدارة استدعاء هذه الزيادة على مرحلتين الأولى طرح بمبلغ خمسة ملايين دينار لإصدار 50 مليون سهم بواقع خمسة اسهم لكل سبعة اسهم في «أجيال» ليصبح رأس المال الفعلي بعد هذه الزيادة 13 مليون دينار. وأضاف أن أجيال سوف تستدعي باقي رأس المال البالغ 3 ملايين دينار أي ما يعادل 30 مليون سهم خلال النصف الأول من عام 2005 للمساهمين المقيدين بسجلات الشركة بتاريخ 10/4/2004 التزاما منها بقرار الجمعية العمومية غير العادية. الإيرادات زادت 453% والأرباح 484% والموجودات 441% وحقوق المساهمين 400% قال العثمان إن الميزانية العمومية الحالية تعكس الوضع المالي المجمع في نهاية العام الماضي لشركة أجيال وشركتها التابعة شركة الحمراء العقارية، حيث تم دمج ميزانية الشركتين، وأظهرت النتيجة زيادة في الإيرادات بنسبة 453 في المائة من 1,97 مليون دينار في 2003 إلى 10,9 ملايين دينار في 2004 وزيادة في المصاريف الإدارية والعمومية بنسبة 28 في المائة من 279 ألف دينار في 2003 إلى 358 ألف دينار في 2004، وارتفاعا في صافي الربح بنسبة 484 في المائة من 1,573 مليون دينار في 2003 إلى 9,189 ملايين دينار في 2004 ونمو في الموجودات بنسبة 441 في المائة من 18,237 مليون دينار إلى 98,835 مليون دينار في 2004 وزيادة في حقوق المساهمين بنسبة 400 في المائة من 14,199 مليون دينار في 2003 إلى 71,1 مليون دينار في 2004. مشاريع قيمتها 100 مليون دينار اكد المدير العام لشركة اجيال العقارية محمد يوسف السميط على ان الشركة تعد العدة لتنفيذ مشروع الحمرا والفردوس وبكلفة تصل الى 70 مليون دينار. واوضح السميط ان تمويل المشروع سيأتي عن احد طريقين اما التمويل الذاتي للمشروع من خلال طرح وحدات وادوار للبيع المسبق بما يوفر السيولة اللازمة او التوجه للاقتراض من البنوك المحلية. وقال السميط في تصريح عقب انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة ان الشركة لديها مشاريع يجري العمل بها في حدود الـ 100 مليون دينار، اضافة الى مشروع اجيال مول الذي تصل كلفته الى 6 ملايين دينار. وتمنى السميط ان تكون شركة اجيال احدى الشركات العقارية الفاعلة في الكويت من خلال مشاريعها الترفيهية والعقارية. وقال السميط ان الشركة اعتمدت التمويل الذاتي في كل مشاريعها. توزيع الأرباح وافقت الجمعية العمومية لشركة أجيال على توزيع أرباح نقدية 45% بعد تحقيق الشركة أرباحا بلغت 5.9 ملايين دينار، وكذلك تفويض مجلس الإدارة بإصدار سندات مقومة بالدينار أو اي عملة أخرى يراها مناسبة بمبلغ لا يزيد عن رأس مال الشركة المدفوع. كما تم تفويض مجلس الإدارة بشراء أسهم الشركة بحدود 10% من مجموع أسهم رأس مال الشركة لمدة 18 شهراً.

Alqabas Newspaper

Al Andalus Mall

More Details

Location

Sales

Industry Level 1 Breakdown

Industry Level 2 Breakdown

News

«أجيال»: بدء التأجير بمشروع «الأندلس».. والمتوقع افتتاحه بداية عام 2022

شركة أجيال العقارية الترفيهية : أعمال «مشروع الأندلس» المتعدد الاستخدامات في طور التقدم

العثمان: أجيال تشيّد أعلى برج بالكويت في مشروع الـحمراء بعلو70 طابقاً

العثمان: أجيال تشيّد أعلى برج بالكويت في مشروع الـحمراء بعلو70 طابقاً

العثمان: أجيال تشيّد أعلى برج بالكويت في مشروع الـحمراء بعلو70 طابقاً

More Details

News

«أجيال»: بدء التأجير بمشروع «الأندلس».. والمتوقع افتتاحه بداية عام 2022

شركة أجيال العقارية الترفيهية : أعمال «مشروع الأندلس» المتعدد الاستخدامات في طور التقدم

العثمان: أجيال تشيّد أعلى برج بالكويت في مشروع الـحمراء بعلو70 طابقاً

العثمان: أجيال تشيّد أعلى برج بالكويت في مشروع الـحمراء بعلو70 طابقاً

العثمان: أجيال تشيّد أعلى برج بالكويت في مشروع الـحمراء بعلو70 طابقاً