قال رئيس مجلس الادارة بشركة الحمراء العقارية، وليد عبداللطيف النصف انه واستمرارا لاستراتيجية الشركة في السنوات السابقة والمتمثلة في المحافظة على اصول الشركة وتقوية المركز المالي من خلال تطوير عملات التأجير والتشغيل لبرج الحمراء ومركز التسوق وعلى الرغم من استمرار الاجواء الاقتصادية السلبية محليا وعالميا وكذلك الانخفاض الملحوظ في النشاط التجاري في الكويت، فقد نجحت الشركة في تأجير اكثر من 41 الف مترمربع في برج المكاتب أي ما تعادل نسبة اشغال تصل الى %40 من اجمالي المساحات التأجيرية الخاصة بالمكاتب ونتوقع زيادة نسبة التأجير في برج المكاتب في العام 2014 نتيجة الاقبال الجيد من العديد من الشركات والمؤسسات الحكومية المرموقة رغم حالة الركود في قطاع المكاتب التجارية. واوضح النصف في كلمته خلال انعقاد الجمعية العمومية العادية وغير العادية امس بنسبة حضور %96.58 ان نسبة الاشغال في مركز التسوق الفاخر وصلت الى %93 فيه بنهاية العام 2013، حيث تم افتتاح عدد من المحلات ذات العلامة التجارية والماركات الفاخرة. صافي الإيرادات واستعرض ملخص الاداء المالي للسنة المالية المنتهية في 2013/10/31 حيث ارتفعت صافي ايرادات الشركة التشغيلية حيث بلغت 6.09 ملايين دينار للعام الحالي مقارنة مع 2.1 مليون دينار لعام 2012 أي بنسبة نمو بلغت %185. كما حققت الشركة ربح تشغيلي قدره 2.7 مليون دينار مقارنة بمبلغ 1.2 مليون دينار عن عام 2012 بنسبة زيادة قدرها %123.60. واكد النصف على ان هذه النتائج تشير الى المضي في المسار الصحيح الذي رسمته الاستراتيجية الموضوعة منذ بداية تأسيس الشركة، مضيفا ستمثل السنة المقبلة تحديا مستمرا، لكننا على ثقة بأننا سنواصل التركيز على النمو لتحقيق توقعات المساهمين والذي يبقى من اهم اولوياتنا للمرحلة المقبلة للوصول لمستقبل اكثر اشراقا للشركة، مضيفا ستتمكن الشركة من تسديد التزاماتها تجاه الجهة الممولة حسب ما تم الاتفاق عليه في نهاية عام 2014. مجلس الإدارة وقد وافقت الجمعية العمومية على جدول الاعمال وعدم توزيع ارباح، كما تم انتخاب مجلس الادارة الجديد من الشركات التالية: اجيال العقارية الترفيهية، النبقة للتجارة العامة والمقاولات، مجاس للتجارة العامة والمقاولات، الرائد العالمية للتجارة العامة والمقاولات، الاحمدية العقارية للتجارة العامة والمقاولات. كما تم انتخاب الشيخ حمد مبارك جابر الاحمد احتياطي.

قال رئيس مجلس الادارة بشركة الحمراء العقارية، وليد عبداللطيف النصف انه واستمرارا لاستراتيجية الشركة في السنوات السابقة والمتمثلة في المحافظة على اصول الشركة وتقوية المركز المالي من خلال تطوير عملات التأجير والتشغيل لبرج الحمراء ومركز التسوق وعلى الرغم من استمرار الاجواء الاقتصادية السلبية محليا وعالميا وكذلك الانخفاض الملحوظ في النشاط التجاري في الكويت، فقد نجحت الشركة في تأجير اكثر من 41 الف مترمربع في برج المكاتب أي ما تعادل نسبة اشغال تصل الى %40 من اجمالي المساحات التأجيرية الخاصة بالمكاتب ونتوقع زيادة نسبة التأجير في برج المكاتب في العام 2014 نتيجة الاقبال الجيد من العديد من الشركات والمؤسسات الحكومية المرموقة رغم حالة الركود في قطاع المكاتب التجارية. واوضح النصف في كلمته خلال انعقاد الجمعية العمومية العادية وغير العادية امس بنسبة حضور %96.58 ان نسبة الاشغال في مركز التسوق الفاخر وصلت الى %93 فيه بنهاية العام 2013، حيث تم افتتاح عدد من المحلات ذات العلامة التجارية والماركات الفاخرة. صافي الإيرادات واستعرض ملخص الاداء المالي للسنة المالية المنتهية في 2013/10/31 حيث ارتفعت صافي ايرادات الشركة التشغيلية حيث بلغت 6.09 ملايين دينار للعام الحالي مقارنة مع 2.1 مليون دينار لعام 2012 أي بنسبة نمو بلغت %185. كما حققت الشركة ربح تشغيلي قدره 2.7 مليون دينار مقارنة بمبلغ 1.2 مليون دينار عن عام 2012 بنسبة زيادة قدرها %123.60. واكد النصف على ان هذه النتائج تشير الى المضي في المسار الصحيح الذي رسمته الاستراتيجية الموضوعة منذ بداية تأسيس الشركة، مضيفا ستمثل السنة المقبلة تحديا مستمرا، لكننا على ثقة بأننا سنواصل التركيز على النمو لتحقيق توقعات المساهمين والذي يبقى من اهم اولوياتنا للمرحلة المقبلة للوصول لمستقبل اكثر اشراقا للشركة، مضيفا ستتمكن الشركة من تسديد التزاماتها تجاه الجهة الممولة حسب ما تم الاتفاق عليه في نهاية عام 2014. مجلس الإدارة وقد وافقت الجمعية العمومية على جدول الاعمال وعدم توزيع ارباح، كما تم انتخاب مجلس الادارة الجديد من الشركات التالية: اجيال العقارية الترفيهية، النبقة للتجارة العامة والمقاولات، مجاس للتجارة العامة والمقاولات، الرائد العالمية للتجارة العامة والمقاولات، الاحمدية العقارية للتجارة العامة والمقاولات. كما تم انتخاب الشيخ حمد مبارك جابر الاحمد احتياطي.

يرعى سمو أمير البلاد الشيخ صباح الاحمد الافتتاح الرسمي لبرج الحمراء ومركز التسوق الفاخر، اليوم الاربعاء. وسيتخلل الافتتاح جولة في أرجاء هذا المشروع الفريد والضخم. وقال نائب رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب في شركة الحمراء العقارية خالد العثمان: «انه لشرف عظيم لنا أن يرعى سمو الامير هذا الافتتاح. ونحن نفخر بهذه الرعاية الكريمة مرحبين بسموه أجمل ترحيب معتبرين حضوره شهادة لنجاحنا نعتز بها أشد الاعتزاز». واضاف العثمان أن هذا الصرح العملاق اسهام من القطاع الخاص عموما ومن شركة الحمراء العقارية خصوصا في تطوير مشروع سمو الامير لتحويل الكويت الى مركز مالي وتجاري يليق بمكانة البلاد وتاريخها ودورها ورفعة شأنها الاقتصادي. و«نهدي هذا الانجاز لمقام سموه عربون وفاء لرؤيته التنموية الشاملة». القطاع الخاص واشار العثمان الى أن القطاع الخاص الكويتي كان ولايزال مبادرا الى مشاريع ببصمات حاضرة على مر تاريخ البلاد. ويأتي مشروع «الحمراء» ليكون شاهدا على أهمية دور القطاع الخاص في بناء الدولة الحديثة التي نعتز بها جميعا. وعن المشروع وأهميته الاستراتيجية يقول العثمان: «يحتل برج الحمراء مركزا مرموقا في قلب العاصمة وتحديدا منطق شرق التي هي قبلة الكويتيين والمقيمين والزوار الاجانب وهو في نفس الموقع التاريخي لسينما الحمراء حيث كان للكويت بدايات ميمونة في الانطلاقة الثقافية والاقتصادية. فقد احتفظنا باسم «الحمراء» كونه كان موقع أول مبنى سينمائي بدولة الكويت كما في منطقة الخليج عموما علما أن لذلك المرفق الترفيهي ذكريات جميلة لا تنسى في ذاكرة الكويتيين. واضاف العثمان ان الموقع يشكل اليوم القلب النابض للعاصمة المتطورة نحو مركز مالي وتجاري اقليمي. فالى جانب برج الحمراء هناك جملة مشاريع مالية ومصرفية وتجارية واستثمارية تجعل من الموقع ومحيطه المحطة الاولى والأكبر والأفضل للأعمال وازدهارها في الكويت. و»نحن على يقين بأن النهضة الجديدة التي يرعاها سمو الامير ستكون اولا في هذا المحور الزاخر بدينامية عالية وببنى تحتية وفوقية حديثة ثم لتشمل وتعم كل البلاد بمشيئة الله تعالى». مواصفات عالمية واشار الى ان برج الحمراء أسس لمرحلة جديدة في عالم التطوير العقاري الراقي بالنظر الى المواصفات العالمية غير المسبوقة التي بني على أساسها هذا الحلم الذي تحول الى حقيقة راسخة. فالمرافق التي يحتويها سواء المكتبية منها او التجارية والترفيهية صممت لتكون نموذجا يحتذى «اذا اردنا لبلدنا الحبيب ان يعود منارة حضارية في هذه المنطقة والعالم». وبخصوص حجم الاستثمار بين العثمان أن تكلفة بناء المشروع بلغت 180 مليون دينار فضلا عن قيمة الأرض البالغة 100 مليون دينار وبتكلفة كلية قدرها (مليار دولار) في ذلك الموقع المميز. واستغرق البناء ست سنوات بدأ في 2006 وتكلل الانجاز في 2011 على الرغم من تداعيات الازمة المالية التي اندلعت في 2008 الا أن المشروع وبالنظر الى جدواه التي لا تضاهى والى أهميته الاستراتيجية على المستوى الوطني والاقتصادي العام فقد تجاوز كل التداعيات واستمر العمل فيه على قدم وساق الى أن حصل الانجاز الذي نحتفل به اليوم جميعا. ويتمتع برج الحمراء بتصميم فريد جعل من تنفيذه تحديا عمرانيا لا يستهان به على مساحة أرض مقام عليها البناء 2400 متر مربع ومساحة بناء 300 الف مترمربع. واوضح ان البرج تعبير واضح عن المستوى الراقي للتطوير العقاري الذي وصلت اليه الكويت، وفي هذا المشروع امتزاج الخبرات العالمية والخبرات الكويتية في مجال البناء والانشاء والتسويق مما خرج خبرات كويتية في مجالات عدة حيث كان للشباب الكويتيين تجربة رائعة خرج منها باكتساب مهارات قل نظيرها محليا واقليميا، وقد عمل في المشروع أكثر من 150 شركة محلية والمقاول الرئيسي للمشروع الشركة الاحمدية. الكويت

يرعى سمو أمير البلاد الشيخ صباح الاحمد الافتتاح الرسمي لبرج الحمراء ومركز التسوق الفاخر، اليوم الاربعاء. وسيتخلل الافتتاح جولة في أرجاء هذا المشروع الفريد والضخم. وقال نائب رئيس مجلس الادارة العضو المنتدب في شركة الحمراء العقارية خالد العثمان: «انه لشرف عظيم لنا أن يرعى سمو الامير هذا الافتتاح. ونحن نفخر بهذه الرعاية الكريمة مرحبين بسموه أجمل ترحيب معتبرين حضوره شهادة لنجاحنا نعتز بها أشد الاعتزاز». واضاف العثمان أن هذا الصرح العملاق اسهام من القطاع الخاص عموما ومن شركة الحمراء العقارية خصوصا في تطوير مشروع سمو الامير لتحويل الكويت الى مركز مالي وتجاري يليق بمكانة البلاد وتاريخها ودورها ورفعة شأنها الاقتصادي. و«نهدي هذا الانجاز لمقام سموه عربون وفاء لرؤيته التنموية الشاملة». القطاع الخاص واشار العثمان الى أن القطاع الخاص الكويتي كان ولايزال مبادرا الى مشاريع ببصمات حاضرة على مر تاريخ البلاد. ويأتي مشروع «الحمراء» ليكون شاهدا على أهمية دور القطاع الخاص في بناء الدولة الحديثة التي نعتز بها جميعا. وعن المشروع وأهميته الاستراتيجية يقول العثمان: «يحتل برج الحمراء مركزا مرموقا في قلب العاصمة وتحديدا منطق شرق التي هي قبلة الكويتيين والمقيمين والزوار الاجانب وهو في نفس الموقع التاريخي لسينما الحمراء حيث كان للكويت بدايات ميمونة في الانطلاقة الثقافية والاقتصادية. فقد احتفظنا باسم «الحمراء» كونه كان موقع أول مبنى سينمائي بدولة الكويت كما في منطقة الخليج عموما علما أن لذلك المرفق الترفيهي ذكريات جميلة لا تنسى في ذاكرة الكويتيين. واضاف العثمان ان الموقع يشكل اليوم القلب النابض للعاصمة المتطورة نحو مركز مالي وتجاري اقليمي. فالى جانب برج الحمراء هناك جملة مشاريع مالية ومصرفية وتجارية واستثمارية تجعل من الموقع ومحيطه المحطة الاولى والأكبر والأفضل للأعمال وازدهارها في الكويت. و»نحن على يقين بأن النهضة الجديدة التي يرعاها سمو الامير ستكون اولا في هذا المحور الزاخر بدينامية عالية وببنى تحتية وفوقية حديثة ثم لتشمل وتعم كل البلاد بمشيئة الله تعالى». مواصفات عالمية واشار الى ان برج الحمراء أسس لمرحلة جديدة في عالم التطوير العقاري الراقي بالنظر الى المواصفات العالمية غير المسبوقة التي بني على أساسها هذا الحلم الذي تحول الى حقيقة راسخة. فالمرافق التي يحتويها سواء المكتبية منها او التجارية والترفيهية صممت لتكون نموذجا يحتذى «اذا اردنا لبلدنا الحبيب ان يعود منارة حضارية في هذه المنطقة والعالم». وبخصوص حجم الاستثمار بين العثمان أن تكلفة بناء المشروع بلغت 180 مليون دينار فضلا عن قيمة الأرض البالغة 100 مليون دينار وبتكلفة كلية قدرها (مليار دولار) في ذلك الموقع المميز. واستغرق البناء ست سنوات بدأ في 2006 وتكلل الانجاز في 2011 على الرغم من تداعيات الازمة المالية التي اندلعت في 2008 الا أن المشروع وبالنظر الى جدواه التي لا تضاهى والى أهميته الاستراتيجية على المستوى الوطني والاقتصادي العام فقد تجاوز كل التداعيات واستمر العمل فيه على قدم وساق الى أن حصل الانجاز الذي نحتفل به اليوم جميعا. ويتمتع برج الحمراء بتصميم فريد جعل من تنفيذه تحديا عمرانيا لا يستهان به على مساحة أرض مقام عليها البناء 2400 متر مربع ومساحة بناء 300 الف مترمربع. واوضح ان البرج تعبير واضح عن المستوى الراقي للتطوير العقاري الذي وصلت اليه الكويت، وفي هذا المشروع امتزاج الخبرات العالمية والخبرات الكويتية في مجال البناء والانشاء والتسويق مما خرج خبرات كويتية في مجالات عدة حيث كان للشباب الكويتيين تجربة رائعة خرج منها باكتساب مهارات قل نظيرها محليا واقليميا، وقد عمل في المشروع أكثر من 150 شركة محلية والمقاول الرئيسي للمشروع الشركة الاحمدية. الكويت

قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة أجيال العقارية الترفيهية خالد العثمان إن الشركة قد انتهت من بناء مجمع أجيال التجاري في منطقة الفحيحيل وتأجيره بالكامل في وقت تستمر فيه جهود الإدارة الحثيثة لتنفيذ مخططات المشاريع والعقارات والسعي لتنمية أصول الشركة بالصورة الأمثل. وأوضح العثمان في كلمة ألقاها بمناسبة عقد الجمعية العمومية للشركة أن «أجيال» أسست شركة الحمراء العقارية برأسمال 60 مليون دينار تمتلك فيها ما نسبته 59 في المائة منها لتمويل وتقليل المخاطر في كلفة مشروع الحمراء والفردوس، حيث بدأت شركة الحمراء العقارية بتنفيذ المشروع من خلال التعاون مع مكتب ستانللي الهندسي بإدارة عملية التصميم والإنشاء للمشروع والتعاقد مع إحدى شركات المقاولات هي الشركة الاحمدية للمقاولات والتجارة إذ بدأت أعمال الإنشاء فعليا في المرحلة الأولى وهي أعمال الحفر والتدعيم وتجهيز الموقع لكامل المشروع، وسيتبع ذلك المراحل التالية للمشروع وهي بناء الجزء التجاري «المول» ومرآب السيارات الذي أضيف إليه سرداب ثان ودور كامل. أعلى برج في الكويت وأشار العثمان إلى أن «الحمراء» في توجه منها لمواكبة تصورات بلدية الكويت لتطوير العاصمة من خلال السماح ببناء أبراج بارتفاعات قياسية، فقد سعت للاستفادة من هذا التوجه للحصول على نسبة بناء إضافية قدرها 200 في المائة لزيادة ارتفاع برج الحمراء والفردوس من 40 إلى 70 طابقا ليكون أعلى برج في مدينة الكويت نظرا لأهمية المشروع ومميزات الموقع والمساحة لتصبح نسبة البناء 970 في المائة. ولفت إلى أن شركة الحمراء العقارية وجهت مديري المشروع لتكليف جهات هندسية عالمية فضلا عن مستشار المشروع المحلي بإعادة دراسة المشروع من النواحي المعمارية والوظيفية والإنشائية وحركة المرور على ضوء الزيادة المقترحة في ارتفاع البرج، مشيرا إلى أن مساحة البناء الإجمالية أصبحت 192 ألف متر مربع تقريبا إلى جانب مساحة بناء مواقف السيارات البالغة 54 ألف متر مربع تقريبا. 10 دور عرض وذكر أن المشروع يضم سوقا تجاريا «مول» يشتمل على محلات تجارية ومنطقة مطاعم وكافتيريات ومقاه بالإضافة إلى 10 دور عرض سينما وتبلغ مساحة هذا الجزء 60 ألف متر مربع ويتألف من أربعة طوابق وسردابين أحدهما للخدمات ومواقف للسيارات. كما يضم المشروع برجا من أدوار المكاتب بمختلف المساحات والإطلالات إضافة إلى الخدمات اللازمة، مؤكدا أن الشركة تسعى إلى أن يأتي المشروع على قدر من التكامل الوظيفي والإبداع المعماري والهندسي ليصبح نقلة مهمة في الساحة العقارية وصرحا بارزا في أفق مدينة الكويت العاصمة تحاكي به تطورات المنطقة لدخول القرن الحادي والعشرين. مشروع أرض الأندلس وبين العثمان أن شركة أجيال العقارية الترفيهية تجري حاليا أعمال التصميم لمشروع ارض سينما الأندلس البالغة مساحتها 10,36 آلاف متر مربع الذي خطط ليصبح مجمعا تجاريا وسكنيا وترفيهيا يعلوه برج بارتفاع 30 طابقا يحتوي على مكاتب وشقق فندقية واثنتي عشرة دارا للعرض السينمائي ومطاعم ومحلات تجارية وانشطة ترفيهية أخرى .. وتقدر المساحة الإجمالية للبناء بـ 12 ألف متر مربع، إذ سيراعي التصميم أن يكون المشروع على قدر من الحداثة والجمال ليكون بلا شك أحد ابرز العلامات المعمارية في منطقة حولي، وسيخدم المجمع مرآب سيارات متعدد الأدوار يتصل بالمشروع عن طريق جسور رابطة بمساحة بناء إجمالية تقدر بـ 51 ألف متر مربع. مشروع الفحيحيل وقال إن الشركة حصلت على رخصة بناء مشروع الفحيحيل الثاني على ارض مساحتها ثلاثة آلاف متر مربع تقع على شارع بلاط الشهداء بمساحة بناء إجمالية تقدر بـ 19,2 ألف متر مربع، حيث صمم المشروع بسبعة أدوار تشتمل على عناصر تجارية ومكاتب ودور سينما. صفقات وأعاد العثمان إلى الأذهان الصفقات التي أبرمتها الشركة العام الماضي ببيع قسائم خصصتها الدولة نتيجة لعملية إجراءات ارض البدل بعد تقسيم ارض سينما الأندلس في حولي منتهزة الطفرة في أسعار العقار المحلي لتحقق بذلك أرباحا مجزية، كما أولت «أجيال» اهتماما بالفرص الاستثمارية الجديدة والجيدة سواء بصورة فردية أو بمشاركة مؤسسات أخرى إلى جانب استثمار فوائض أموال الشركة في أنشطة استثمارية متنوعة عن طريق صناديق استثمارية عالمية بالإضافة إلى محفظة الأسهم الكويتية التي تديرها إحدى الشركات المتخصصة في المجال الاستثماري وإضافة بعض التعديلات والإضافات إلى أغراض الشركة لتلبية متطلبات الدخول في مشاريع جيدة مثل مشاريع البي أو تي وغيرها. زيادة رأس المال وأوضح العثمان أن الجمعية العمومية غير العادية للشركة وافقت العام الماضي على توصية مجلس الإدارة بزيادة رأسمال الشركة إلى 16 مليون دينار من خلال طرح 80 مليون سهم للاكتتاب على المساهمين بسعر 250 فلساً شاملا علاوة الإصدار لتوفير السيولة اللازمة لتطوير عقارات الحمراء والفردوس والأندلس إلا انه حدثت تطورات مفادها تأسيس شركة الحمراء العقارية وبيع ارض مشروع الحمراء والفردوس عليها مما قلل من الاحتياجات التمويلية الآنية لهذه الزيادة، لذلك رأى مجلس الإدارة استدعاء هذه الزيادة على مرحلتين الأولى طرح بمبلغ خمسة ملايين دينار لإصدار 50 مليون سهم بواقع خمسة اسهم لكل سبعة اسهم في «أجيال» ليصبح رأس المال الفعلي بعد هذه الزيادة 13 مليون دينار. وأضاف أن أجيال سوف تستدعي باقي رأس المال البالغ 3 ملايين دينار أي ما يعادل 30 مليون سهم خلال النصف الأول من عام 2005 للمساهمين المقيدين بسجلات الشركة بتاريخ 10/4/2004 التزاما منها بقرار الجمعية العمومية غير العادية. الإيرادات زادت 453% والأرباح 484% والموجودات 441% وحقوق المساهمين 400% قال العثمان إن الميزانية العمومية الحالية تعكس الوضع المالي المجمع في نهاية العام الماضي لشركة أجيال وشركتها التابعة شركة الحمراء العقارية، حيث تم دمج ميزانية الشركتين، وأظهرت النتيجة زيادة في الإيرادات بنسبة 453 في المائة من 1,97 مليون دينار في 2003 إلى 10,9 ملايين دينار في 2004 وزيادة في المصاريف الإدارية والعمومية بنسبة 28 في المائة من 279 ألف دينار في 2003 إلى 358 ألف دينار في 2004، وارتفاعا في صافي الربح بنسبة 484 في المائة من 1,573 مليون دينار في 2003 إلى 9,189 ملايين دينار في 2004 ونمو في الموجودات بنسبة 441 في المائة من 18,237 مليون دينار إلى 98,835 مليون دينار في 2004 وزيادة في حقوق المساهمين بنسبة 400 في المائة من 14,199 مليون دينار في 2003 إلى 71,1 مليون دينار في 2004. مشاريع قيمتها 100 مليون دينار اكد المدير العام لشركة اجيال العقارية محمد يوسف السميط على ان الشركة تعد العدة لتنفيذ مشروع الحمرا والفردوس وبكلفة تصل الى 70 مليون دينار. واوضح السميط ان تمويل المشروع سيأتي عن احد طريقين اما التمويل الذاتي للمشروع من خلال طرح وحدات وادوار للبيع المسبق بما يوفر السيولة اللازمة او التوجه للاقتراض من البنوك المحلية. وقال السميط في تصريح عقب انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة ان الشركة لديها مشاريع يجري العمل بها في حدود الـ 100 مليون دينار، اضافة الى مشروع اجيال مول الذي تصل كلفته الى 6 ملايين دينار. وتمنى السميط ان تكون شركة اجيال احدى الشركات العقارية الفاعلة في الكويت من خلال مشاريعها الترفيهية والعقارية. وقال السميط ان الشركة اعتمدت التمويل الذاتي في كل مشاريعها. توزيع الأرباح وافقت الجمعية العمومية لشركة أجيال على توزيع أرباح نقدية 45% بعد تحقيق الشركة أرباحا بلغت 5.9 ملايين دينار، وكذلك تفويض مجلس الإدارة بإصدار سندات مقومة بالدينار أو اي عملة أخرى يراها مناسبة بمبلغ لا يزيد عن رأس مال الشركة المدفوع. كما تم تفويض مجلس الإدارة بشراء أسهم الشركة بحدود 10% من مجموع أسهم رأس مال الشركة لمدة 18 شهراً.

قال رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في شركة أجيال العقارية الترفيهية خالد العثمان إن الشركة قد انتهت من بناء مجمع أجيال التجاري في منطقة الفحيحيل وتأجيره بالكامل في وقت تستمر فيه جهود الإدارة الحثيثة لتنفيذ مخططات المشاريع والعقارات والسعي لتنمية أصول الشركة بالصورة الأمثل. وأوضح العثمان في كلمة ألقاها بمناسبة عقد الجمعية العمومية للشركة أن «أجيال» أسست شركة الحمراء العقارية برأسمال 60 مليون دينار تمتلك فيها ما نسبته 59 في المائة منها لتمويل وتقليل المخاطر في كلفة مشروع الحمراء والفردوس، حيث بدأت شركة الحمراء العقارية بتنفيذ المشروع من خلال التعاون مع مكتب ستانللي الهندسي بإدارة عملية التصميم والإنشاء للمشروع والتعاقد مع إحدى شركات المقاولات هي الشركة الاحمدية للمقاولات والتجارة إذ بدأت أعمال الإنشاء فعليا في المرحلة الأولى وهي أعمال الحفر والتدعيم وتجهيز الموقع لكامل المشروع، وسيتبع ذلك المراحل التالية للمشروع وهي بناء الجزء التجاري «المول» ومرآب السيارات الذي أضيف إليه سرداب ثان ودور كامل. أعلى برج في الكويت وأشار العثمان إلى أن «الحمراء» في توجه منها لمواكبة تصورات بلدية الكويت لتطوير العاصمة من خلال السماح ببناء أبراج بارتفاعات قياسية، فقد سعت للاستفادة من هذا التوجه للحصول على نسبة بناء إضافية قدرها 200 في المائة لزيادة ارتفاع برج الحمراء والفردوس من 40 إلى 70 طابقا ليكون أعلى برج في مدينة الكويت نظرا لأهمية المشروع ومميزات الموقع والمساحة لتصبح نسبة البناء 970 في المائة. ولفت إلى أن شركة الحمراء العقارية وجهت مديري المشروع لتكليف جهات هندسية عالمية فضلا عن مستشار المشروع المحلي بإعادة دراسة المشروع من النواحي المعمارية والوظيفية والإنشائية وحركة المرور على ضوء الزيادة المقترحة في ارتفاع البرج، مشيرا إلى أن مساحة البناء الإجمالية أصبحت 192 ألف متر مربع تقريبا إلى جانب مساحة بناء مواقف السيارات البالغة 54 ألف متر مربع تقريبا. 10 دور عرض وذكر أن المشروع يضم سوقا تجاريا «مول» يشتمل على محلات تجارية ومنطقة مطاعم وكافتيريات ومقاه بالإضافة إلى 10 دور عرض سينما وتبلغ مساحة هذا الجزء 60 ألف متر مربع ويتألف من أربعة طوابق وسردابين أحدهما للخدمات ومواقف للسيارات. كما يضم المشروع برجا من أدوار المكاتب بمختلف المساحات والإطلالات إضافة إلى الخدمات اللازمة، مؤكدا أن الشركة تسعى إلى أن يأتي المشروع على قدر من التكامل الوظيفي والإبداع المعماري والهندسي ليصبح نقلة مهمة في الساحة العقارية وصرحا بارزا في أفق مدينة الكويت العاصمة تحاكي به تطورات المنطقة لدخول القرن الحادي والعشرين. مشروع أرض الأندلس وبين العثمان أن شركة أجيال العقارية الترفيهية تجري حاليا أعمال التصميم لمشروع ارض سينما الأندلس البالغة مساحتها 10,36 آلاف متر مربع الذي خطط ليصبح مجمعا تجاريا وسكنيا وترفيهيا يعلوه برج بارتفاع 30 طابقا يحتوي على مكاتب وشقق فندقية واثنتي عشرة دارا للعرض السينمائي ومطاعم ومحلات تجارية وانشطة ترفيهية أخرى .. وتقدر المساحة الإجمالية للبناء بـ 12 ألف متر مربع، إذ سيراعي التصميم أن يكون المشروع على قدر من الحداثة والجمال ليكون بلا شك أحد ابرز العلامات المعمارية في منطقة حولي، وسيخدم المجمع مرآب سيارات متعدد الأدوار يتصل بالمشروع عن طريق جسور رابطة بمساحة بناء إجمالية تقدر بـ 51 ألف متر مربع. مشروع الفحيحيل وقال إن الشركة حصلت على رخصة بناء مشروع الفحيحيل الثاني على ارض مساحتها ثلاثة آلاف متر مربع تقع على شارع بلاط الشهداء بمساحة بناء إجمالية تقدر بـ 19,2 ألف متر مربع، حيث صمم المشروع بسبعة أدوار تشتمل على عناصر تجارية ومكاتب ودور سينما. صفقات وأعاد العثمان إلى الأذهان الصفقات التي أبرمتها الشركة العام الماضي ببيع قسائم خصصتها الدولة نتيجة لعملية إجراءات ارض البدل بعد تقسيم ارض سينما الأندلس في حولي منتهزة الطفرة في أسعار العقار المحلي لتحقق بذلك أرباحا مجزية، كما أولت «أجيال» اهتماما بالفرص الاستثمارية الجديدة والجيدة سواء بصورة فردية أو بمشاركة مؤسسات أخرى إلى جانب استثمار فوائض أموال الشركة في أنشطة استثمارية متنوعة عن طريق صناديق استثمارية عالمية بالإضافة إلى محفظة الأسهم الكويتية التي تديرها إحدى الشركات المتخصصة في المجال الاستثماري وإضافة بعض التعديلات والإضافات إلى أغراض الشركة لتلبية متطلبات الدخول في مشاريع جيدة مثل مشاريع البي أو تي وغيرها. زيادة رأس المال وأوضح العثمان أن الجمعية العمومية غير العادية للشركة وافقت العام الماضي على توصية مجلس الإدارة بزيادة رأسمال الشركة إلى 16 مليون دينار من خلال طرح 80 مليون سهم للاكتتاب على المساهمين بسعر 250 فلساً شاملا علاوة الإصدار لتوفير السيولة اللازمة لتطوير عقارات الحمراء والفردوس والأندلس إلا انه حدثت تطورات مفادها تأسيس شركة الحمراء العقارية وبيع ارض مشروع الحمراء والفردوس عليها مما قلل من الاحتياجات التمويلية الآنية لهذه الزيادة، لذلك رأى مجلس الإدارة استدعاء هذه الزيادة على مرحلتين الأولى طرح بمبلغ خمسة ملايين دينار لإصدار 50 مليون سهم بواقع خمسة اسهم لكل سبعة اسهم في «أجيال» ليصبح رأس المال الفعلي بعد هذه الزيادة 13 مليون دينار. وأضاف أن أجيال سوف تستدعي باقي رأس المال البالغ 3 ملايين دينار أي ما يعادل 30 مليون سهم خلال النصف الأول من عام 2005 للمساهمين المقيدين بسجلات الشركة بتاريخ 10/4/2004 التزاما منها بقرار الجمعية العمومية غير العادية. الإيرادات زادت 453% والأرباح 484% والموجودات 441% وحقوق المساهمين 400% قال العثمان إن الميزانية العمومية الحالية تعكس الوضع المالي المجمع في نهاية العام الماضي لشركة أجيال وشركتها التابعة شركة الحمراء العقارية، حيث تم دمج ميزانية الشركتين، وأظهرت النتيجة زيادة في الإيرادات بنسبة 453 في المائة من 1,97 مليون دينار في 2003 إلى 10,9 ملايين دينار في 2004 وزيادة في المصاريف الإدارية والعمومية بنسبة 28 في المائة من 279 ألف دينار في 2003 إلى 358 ألف دينار في 2004، وارتفاعا في صافي الربح بنسبة 484 في المائة من 1,573 مليون دينار في 2003 إلى 9,189 ملايين دينار في 2004 ونمو في الموجودات بنسبة 441 في المائة من 18,237 مليون دينار إلى 98,835 مليون دينار في 2004 وزيادة في حقوق المساهمين بنسبة 400 في المائة من 14,199 مليون دينار في 2003 إلى 71,1 مليون دينار في 2004. مشاريع قيمتها 100 مليون دينار اكد المدير العام لشركة اجيال العقارية محمد يوسف السميط على ان الشركة تعد العدة لتنفيذ مشروع الحمرا والفردوس وبكلفة تصل الى 70 مليون دينار. واوضح السميط ان تمويل المشروع سيأتي عن احد طريقين اما التمويل الذاتي للمشروع من خلال طرح وحدات وادوار للبيع المسبق بما يوفر السيولة اللازمة او التوجه للاقتراض من البنوك المحلية. وقال السميط في تصريح عقب انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة ان الشركة لديها مشاريع يجري العمل بها في حدود الـ 100 مليون دينار، اضافة الى مشروع اجيال مول الذي تصل كلفته الى 6 ملايين دينار. وتمنى السميط ان تكون شركة اجيال احدى الشركات العقارية الفاعلة في الكويت من خلال مشاريعها الترفيهية والعقارية. وقال السميط ان الشركة اعتمدت التمويل الذاتي في كل مشاريعها. توزيع الأرباح وافقت الجمعية العمومية لشركة أجيال على توزيع أرباح نقدية 45% بعد تحقيق الشركة أرباحا بلغت 5.9 ملايين دينار، وكذلك تفويض مجلس الإدارة بإصدار سندات مقومة بالدينار أو اي عملة أخرى يراها مناسبة بمبلغ لا يزيد عن رأس مال الشركة المدفوع. كما تم تفويض مجلس الإدارة بشراء أسهم الشركة بحدود 10% من مجموع أسهم رأس مال الشركة لمدة 18 شهراً.