أكد رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة العقارية والرئيس التنفيذي ل‍شركة الصالحية العقارية أنور العصيمي، أن مشروع العاصمة يسير حسب الجدول المخطط له، حيث بلغت المساحات المؤجرة في المجمع التجاري لمشروع العاصمة ما يزيد على 61.500 م2 بما يعادل نحو 86% من المساحات القابلة للتأجير بالمجمع، مشيرا إلى أنها تعد نسبة جيدة جدا لا سيما في ظل الظروف الحالية التي يشهدها السوق محليا وعالميا نتيجة تداعيات أزمة كورونا. وقال العصيمي في تصريح خاص لـ «الأنباء»، ان الشركة تتوقع افتتاح المشروع خلال النصف الثاني من العام الحالي، لافتا إلى أنه تم الانتهاء من معظم الواجهات والتشطيبات الخارجية للمجمع التجاري، كما تم الانتهاء من الأعمال الخرسانية لمبنى الفندق ومواقف السيارات إضافة إلى أول 38 دورا من برج المكاتب. وتابع بالقول: ان الشركة تنتظر قرار الحكومة بالدخول في المرحلة الخامسة من عودة الحياة الطبيعية وكذلك الوصول بخطة التطعيم إلى مستويات توفر مناعة مجتمعية تسمح لكثير من الأنشطة الترفيهية بالعودة للعمل، حيث يشكل النشاط الترفيهي ما نسبته 20% من مكونات المشروع، كذلك فإن نحو 12% من المشروع عبارة عن مطاعم ومقاه، وكما هو معروف، فإن أنشطة المطاعم والسينما ومراكز الترفيه مازالت متوقفة حتى يومنا هذا. وأضاف العصيمي أن شركة العاصمة العقارية استندت إلى دراسات عدة لتنويع الأنشطة العاملة في المشروع، ونجحت بالفعل في استقطاب العديد من العلامات البارزة بمجالات متنوعة خاصة مشاريع الأنشطة الترفيهية الحديثة والتي تعد من أنشطة المستقبل وتحظى بشغف كبير من مختلف الشرائح، كما تمثل داعما كبيرا لنشاط التسوق التقليدي وجعل مشروع العاصمة وجهة عائلية لكل أفراد المجتمع. ويعد مشروع العاصمة مدينة صغيرة متعددة الاستخدامات توفر العديد من الخدمات الرئيسية إلى جانب مختلف وسائل المتعة والترفيه للزوار في مكان واحد، كما يمثل المشروع أحدث الوجهات السياحية والتسويقية التي يتم تطويرها في البلاد وفق مستويات ومقاييس عالمية.

في إطار الجهود الرامية لتعزيز وتطوير القطاع السياحي والتجاري في الكويت، أعلنت شركة الصالحية العقارية عن تقدّم سير أعمال مشروع برج ومجمع «العاصمة» المتعدد الاستخدامات، الذي يعتبر أحدث وجهة سياحية وتسويقية يتم تطويرها بمستوى ومقاييس عالمية، حيث يقع هذا المشروع التنموي الضخم فــي قلب مدينـة الكويـت وسمي بـ«العاصمة» لأنه يعتبر مدينة صغيــرة توفر العديد من الخدمات الرئيسية، إلى جانب مختلف وســائل المتعة والترفيه للزوار في مكان واحد. ويضم المجمع مجموعة من العناصر والمكونات الأساسـية التي تشكل بنيته المميزة، والتي تشمل مجمـعا تجـاريا، وبــرجا تجــاريا وفنــدقا من فئة خمس نجوم. وقد قامت شركة الصالحية العقارية (مالكة المشروع) بالتعاون مع المكتب العربي للاستشارات الهندسية (Pace)، أحد أكبر الدور الاستشارية الكويتية الرائدة في المنطقة والمتعددة التخصصات، بتطوير التصميم المعماري للمشروع وفق رؤية عصرية وعقارية تتلاءم مع معطيات السوق وتلبي متطلباته وتعيد الرونق والثقل التجاري المعهود لمدينة الكويت كمركز مالي وتجاري للدولة، إلى جانب الإشراف على مراحل التنفيذ للمشروع وإنجازه بأرقى معايير الجودة العالمية للبناء. في هذا السياق، قال رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية، غازي النفيسي: «بالرغم من التحديات التي واجهتنا جراء انتشار جائحة فيروس كورونا (كوفيد - 19) في البلاد، إلا أنه جار استكمال أعمال المشروع على قدم وساق، وفقاً للجداول الزمنية، حيث روعي الدفع بعجلة التنفيذ وتسريع وتيرته بصورة تتفادى أثر الجائحة وتحقق الحد الأدنى من التأخير. ويتوقع الانتهاء من المشروع وافتتاحه خلال العام المقبل». وأضاف النفيسي أن مشروع «العاصمة» الجديد سيقدّم تجربة تسويقية وترفيهية فريدة، حيث يتألف المجمع من سرداب وخمسة طوابق تضم مساحات تجارية وترفيهية شاسعة يعلوها فندق Marriott Executive Hotel & Apartments المكوّن من 11 دورا، منها 164 جناحا مع خدماتها من مطاعم وقاعات متعددة الأغراض وناد صحي، يخدمهما مبنيا مواقف للسيارات متعددا الطوابق. أما عن برج العاصمة، فقد أوضح النفيسي أنه يتألف من 54 طابقاً بإطلالة مميزة. ومن جانبه، علق الرئيس التنفيذي للمكتب العربي، المهندس طارق شعيب، قائلاً: «تم تطوير التصميم المعماري لمشروع (العاصمة)، وفقاً لأحدث المفاهيم المعمارية الحديثة، ملبياً كل المتطلبــات التقنيــة والبيئيــة التي تجعــل هــذا الصــرح العقــاري معلما بــارزا فــي أفــق مدينـة الكويـت، حيـث روعي توفيـر مسـاحات خضـراء تماشياً مع مبادئ التنميــة المســتدامة والتهويــة الطبيعيــة، مع اســتخدام أحــدث تقنيــات المباني الذكية لخفــض استهلاك الطاقــة». أما عن أبرز الإنجازات، فأكد شعيب أنه يتم اعتماد أحدث نظم وتقنيات البناء العالمية لإنجاز المشروع بالمستوى العالمي المطلوب، حيث تم الانتهاء من كل الأعمال الإنشائية لأدوار المجمع التجاري، وجار استكمال الأعمال الإنشائية للبرج، مع الاستمرار في أعمال التركيبات الفنية والتقنية وأعمال التشطيبات الفاخرة للواجهات. ومن بين العناصر المعمارية الداخلية للمجمع، بيّن شعيب عدم إغفال العنصر المائي بتصميم المشروع وذلك ممثلاً بإقامة شلال بطول ثلاثة طوابق يقع بين المقاهي والمطاعم الفاخرة، إضافة إلى مصاعد بانورامية مطلة على المجمع بأكمله، فضلاً عن الارتفاعات العالية للطوابق التي تمنح الزوار شعوراً بالفخامة والهيبة، مع انسيابية في مسارات الممرات الداخلية المتموجة والمتناغمة مع حركة الضوء. الالتزام بالإجراءات الاحترازية أكد غازي النفيسي حرص القائمين على المشروع بالالتزام بكامل تطبيقات الأمن والسلامة داخل موقع العمل، وفقاً للمعايير الدولية، مع التركيز على اتباع كل التدابير الوقائية والاحترازية لتفادي العدوى بفيروس كورونا بين العاملين، مؤكداً التزامهم بالتقيد بارتداء قناع الوجه، والنظارات الواقية أو واقي الوجه، وسترات وأحذية السلامة، إضافة إلى مراعاة توجيهات التباعد الاجتماعي.

وفقاً للجهود المبذولة لتحقيق «رؤية كويت 2035» الطامحة لتحويل البلاد إلى مركز مالي وتجاري إقليمي رائد، يتم تنفيذ مشروع برج ومجمع «العاصمة» الضخم والمتعـدد الأنشطة في مدينة الكويت تماشياً مع خطط التنمية، حيث وصلت نسبة الإنجاز للمجمع التجاري الضخم إلى حوالي %85.25 ويتوقع الانتهاء منه وافتتاحه خلال الربع الثالث من العام الحالي، وقد أطلق على المشروع اسم «العاصمة» كونــه مدينــة صغيرة توفر جميع وسائل الراحة والرفاهية لزوارها ونزلائها، ويقع المشروع على مسـاحة بنـاء إجمالية تبلغ 21.414 متـراً مربـعاً ويضم ثلاثة مكونات أساسـية: مجمـع تجـاري، وبــرج تجــاري، وفنــدق من فئة الخمس نجوم، إضافة إلى موقفين متعددي الطوابق. وقال غازي النفيسي، رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية: «مع اعتزام افتتاحه في الربع الثالث من العام الحالي، يقدم مشروع مجمع العاصمة - الواقع في قلب مدينة الكويت - تجربة تسويقية وترفيهية راقية وفريدة، وهو يتميز بموقعه الاستراتيجي المتفرد بواجهاته البارزة الكاملة، والمطلة على أربعة شوارع منها تقاطع الشرايين الرئيسية في المدينة، وهما شارع عبد العزيز الصقر (الشهداء سابقاً) وشارع خالد بن الوليد، وقد جاء تطوير هذا الصرح المعماري والعقاري المهم والمميز وفق رؤية عصرية وعقارية تتلاءم مع معطيات السوق وتلبي طلباته وتعيد الرونق والثقل التجاري المعهود لمدينة الكويت كمركز مالي وتجاري للدولة». ويشار إلى أن «الصالحية» قامت بالتعاون مع المكتب العربي في الكويت لإنجاز هذا المشروع الواعد، حيث يتألف مجمع «العاصمة» من خمسة طوابق تضم مساحات تجارية شاسعة، والتي تبلغ إجمالي مساحتها 71.500 متر مربع، وتحتوي على 210 وحدات للتأجير، بما في ذلك أكثر من 9000 متر مربع من المطاعم والمقاهي وأكثر من 14000 متر مربع من المساحات المخصصة للترفيه من بينها 14 صالة سينما، إضافة إلى منشآت مخصصة لمواقف للسيارات بسعة إجمالية تزيد على 2000 موقف. وأضاف : «من بين مكونات المشروع الأخرى الجاري تنفيذها هو برج العاصمة الضخم، والذي يتألف من 54 طابقاً يشمل أكثر من 150 مكتباً بمساحة تقريبية تبلغ من 1.150 إلى 1.350 متراً مربعاً للدور، بإطلالة رائعة على البحر والمدينة، إضافة إلى فندق Marriott Executive Hotel and Apartments والذي يحتوي على غرف فاخرة ومنتجع صحي، علاوة على الحدائق الخلابة التي تعلو المجمع .

Assima Project went through different milestones and challenges until construction started. The project was first announced in 2005. The plans developed by Salhia were not approved by the Ministry of Finance and Kuwait Municipality which led to the company announcing the disposal of the plot in 2007. The 2008 global financial recession prevented the company from disposing the plot at an acceptable valuation. Salhia was able to resolve the issues with the government between 2012 and 2013. The new agreements with the government led to a complete project redesign. The project commenced construction in 2016 and it is expected to be partially operational by 2020. The project consists of three main components; Assima Mall (retail), Assima Tower (offices), and Assima Residences (hotel apartments).

قال رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية غازي النفيسي ان عام 2018 لم تحمل معها أي متغيرات بارزة أو مؤثرة بشكل كبير بل استمرت على وتيرة شبه ثابتة واستمرت المؤشرات الإيجابية والسلبية في صراعها الدائم. وأضاف النفيسي خلال اجتماع الجمعية العامة العادية لشركة الصالحية العقارية ان الشركة وقعت اتفاقيات رسمية لاستغلال مساحات تأجيرية في مشروع العاصمة (قيد الإنشاء) مع العديد من الشركات والمؤسسات المحلية والعالمية، حيث بلغت المساحة المؤجرة بالمجمع التجاري 43.100 م2 تقريبا وبنسبة 60% من إجمالي المساحات القابلة للتأجير، ولاتزال الشركة تقوم بدراسة العديد من العروض الإيجارية لاختيار الأنسب. مشروع العاصمة وأشار النفيسي أن الشركة وصلت إلى المراحل الأخيرة من الأعمال لمشروع «العاصمة» وفق الجدول الزمني المنصوص والمتفق عليه، والذي يتكون من مجموعة من العقارات التجارية والاستثمارية بمنطقة الشرق وتشكل بمجملها جزءا من جزيرة بمساحة 21.414 مترا مربعا يندر وجودها في منطقة العاصمة ويعتبر أكبر مشروع تجاري داخل مدينة الكويت موزعة على النحو التالي: 7.358م2 قسائم تجارية - 10.611م2 قسائم استثماري/مكاتب تجارية - 3.445م2 استثماري (فندق) محاطة بأراضي للدولة تقارب 18.738م2، تحيط بها الشوارع من أربعة جهات منها شارعان مهمان هما شارع عبدالعزيز الصقر (الشهداء سابقا) وشارع خالد بن الوليد. حيث بلغ مجمل المساحات المؤجرة بنهاية 2018 نحو 43.100م2 ما نسبته 60% من إجمالي المساحات القابلة للتأجير في مشروع العاصمة، وبذلك تسير استراتيجية الإدارة في تسويق المشروع على النحو المخطط له، في شغل أكبر مساحة ممكنة لأبرز العلامات التجارية في وقت قياسي وبأسعار مناسبة. وحرصت الشركة على استثمار كامل خبراتها الفنية والمالية في مشروع العاصمة حيث من المتوقع أن تصل التكلفة التقديرية للمشروع 178 مليون دينار، علما بأن تمويل المشروع ذاتيا من محفظة الشركة بالإضافة إلى الاقتراض من البنوك. الجمعية العامة ووافقت الجمعية العامة العادية على اعتماد تقرير مجلس الإدارة واعتماد البيانات المالية والمصادقة عليها وعلى توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 20% (20 فلسا لكل سهم) على مساهمي الشركة المسجلين في سجلات الشركة في نهاية يوم الاستحقاق، ووافقت على باقي البنود الواردة في جدول الأعمال. كما وافقت الجمعية العامة على انتخاب مجلس إدارة للشركة لفترة الثلاث سنوات قادمة، وهم: غازي النفيسي، فيصل الخترش، أنور العصيمي، عبدالعزيز النفيسي، يوسف العثمان، عبدالرحمن البابطين، مرزوق المطيري، وسعود الزبن. النتائج المالية وفيما يتعلق بملخص الأداء المالي لسنة 2018 فقد حققت الشركة ربحا بمقدار 17.3 مليون دينار وبربحية سهم بلغت 35.07 فلسا للسهم الواحد بالمقارنة مع العام الماضي، حيث بلغت الربحية 15.8 مليون دينار كويتي، بربحية سهم 32.15 فلس للسهم الواحد وبنسبة ارتفاع 9.5%. وأضاف النفيسي أن إجمالي موجودات الشركة بلغ 321 مليون دينار للعام الماضي بالمقارنة مع 296 مليون دينار للعام 2017 بارتفاع 8.5%. وفي الجانب الآخر قال النفيسي ان قيمة المطلوبات قد ارتفعت إلى 169 مليون دينار في العام الحالي بالمقارنة مع 150 مليون دينار للعام الماضي أي بارتفاع 13%، وذلك كنتيجة للمتطلبات المالية لمشروع العاصمة (تحت الإنشاء). في مقابل ذلك فقد ارتفعت حقوق الملكية التي بلغت 150 مليون دينار للعام الحالي بالمقارنة مع 2017 والتي بلغت 143 مليون دينار بارتفاع 4%، في حين ارتفعت القيمة الدفترية إلى 303 فلوس مقارنة مع 2017 التي بلغت 279 فلسا بارتفاع 9%. وأوضح النفيسي أن القيمة السوقية لإجمالي الأصول والتي تتضمن أصولا تم تقييمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية 2018 قد بلغت 573 مليون دينار وبذلك أصبحت حقوق الملكية والمضاف إليها فائض إعادة تقييم الأصول مبلغ 402 مليون دينار تقريبا لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 783 فلسا للسهم الواحد.

Kuwait City, Kuwait: Committed to its expansion strategy that aims to enrich the retail industry in Kuwait, Alghanim Industries, one of the largest privately owned companies in the region, announced that it will bring a number of the international brands it represents to Assima Mall, part of the Assima Project set to officially launch next year. The signing ceremony took place last Monday at the head office of Salhia Real Estate in Kuwait City, and was attended by the Chairman of Salhia Real Estate Company, Mr. Ghazi Fahad Al Nafisi, and CEO of Alghanim Industries, Mr. Omar K. Alghanim. Mr. Alghanim reiterated the company’s commitment to expand its partnerships across Kuwait, reaching a larger number of customers to provide them with the best-in-class products and services offered by the renowned international brands it represents. He added: “I’m pleased to announce Alghanim Industries’ partnership with Salhia Real Estate in the unique and impressive Assmia project. This future landmark, located in the heart of Kuwait City, affords us with the opportunity to reach more of our valued customers in a way that is easy, convenient and places their needs at the forefront. I’m confident our partnership through this project will have a big impact on the retail and cultural landscape of our beautiful city.” Alghanim Industries will provide visitors of the Assima Project with a number of unparalleled experiences in different segments, in a total space of 1,500 m2. Its biggest store in the mall will be a new X-cite branch, with a space of 1,150 m2, bringing over 300 international electronics brands to the visitors of the new mall in a dynamic, convenient and fun shopping experience. Alghanim will also bring Costa Coffee, London’s most popular coffee shop chain to the visitors of Assima Mall, with its wide array of quality beverages, pastries, and a new line of healthy items. Additionally, the company will open a branch of Wendy’s, everyone’s favorite burger chain, with its signature 100% Angus beef square burgers and wide range of sandwiches. Commenting on this partnership, Salhia Real Estate Chairman Mr. Ghazi Fahad Al Nafisi welcomed Alghanim Industries on board, noting the long successful history of the company and the broad spectrum of international brands that it represents. He also reiterated both companies’ aligned goals to enrich the Kuwaiti market. Developed by Assima Real Estate, a company owned by Salhia Real Estate, the 380,000 m2 Assima project is set to be completed in 2019, and is already considered to be the largest mixed-use project in Kuwait City. The Assima project comprises of three main projects: Assima Mall, which will feature the largest hypermarket in Kuwait City, retail shops, restaurants, entertainment activities, cinema halls and a health club; Assima Tower, a 54-story tower of impeccable architectural design, featuring more than 150 offices overlooking stunning sea views and cityscapes; and Assima Residence, an extended-stay hotel suitable for business travelers as well as tourists with 170 one bedroom suites and studios.