قال رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية غازي النفيسي ان عام 2018 لم تحمل معها أي متغيرات بارزة أو مؤثرة بشكل كبير بل استمرت على وتيرة شبه ثابتة واستمرت المؤشرات الإيجابية والسلبية في صراعها الدائم. وأضاف النفيسي خلال اجتماع الجمعية العامة العادية لشركة الصالحية العقارية ان الشركة وقعت اتفاقيات رسمية لاستغلال مساحات تأجيرية في مشروع العاصمة (قيد الإنشاء) مع العديد من الشركات والمؤسسات المحلية والعالمية، حيث بلغت المساحة المؤجرة بالمجمع التجاري 43.100 م2 تقريبا وبنسبة 60% من إجمالي المساحات القابلة للتأجير، ولاتزال الشركة تقوم بدراسة العديد من العروض الإيجارية لاختيار الأنسب. مشروع العاصمة وأشار النفيسي أن الشركة وصلت إلى المراحل الأخيرة من الأعمال لمشروع «العاصمة» وفق الجدول الزمني المنصوص والمتفق عليه، والذي يتكون من مجموعة من العقارات التجارية والاستثمارية بمنطقة الشرق وتشكل بمجملها جزءا من جزيرة بمساحة 21.414 مترا مربعا يندر وجودها في منطقة العاصمة ويعتبر أكبر مشروع تجاري داخل مدينة الكويت موزعة على النحو التالي: 7.358م2 قسائم تجارية - 10.611م2 قسائم استثماري/مكاتب تجارية - 3.445م2 استثماري (فندق) محاطة بأراضي للدولة تقارب 18.738م2، تحيط بها الشوارع من أربعة جهات منها شارعان مهمان هما شارع عبدالعزيز الصقر (الشهداء سابقا) وشارع خالد بن الوليد. حيث بلغ مجمل المساحات المؤجرة بنهاية 2018 نحو 43.100م2 ما نسبته 60% من إجمالي المساحات القابلة للتأجير في مشروع العاصمة، وبذلك تسير استراتيجية الإدارة في تسويق المشروع على النحو المخطط له، في شغل أكبر مساحة ممكنة لأبرز العلامات التجارية في وقت قياسي وبأسعار مناسبة. وحرصت الشركة على استثمار كامل خبراتها الفنية والمالية في مشروع العاصمة حيث من المتوقع أن تصل التكلفة التقديرية للمشروع 178 مليون دينار، علما بأن تمويل المشروع ذاتيا من محفظة الشركة بالإضافة إلى الاقتراض من البنوك. الجمعية العامة ووافقت الجمعية العامة العادية على اعتماد تقرير مجلس الإدارة واعتماد البيانات المالية والمصادقة عليها وعلى توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 20% (20 فلسا لكل سهم) على مساهمي الشركة المسجلين في سجلات الشركة في نهاية يوم الاستحقاق، ووافقت على باقي البنود الواردة في جدول الأعمال. كما وافقت الجمعية العامة على انتخاب مجلس إدارة للشركة لفترة الثلاث سنوات قادمة، وهم: غازي النفيسي، فيصل الخترش، أنور العصيمي، عبدالعزيز النفيسي، يوسف العثمان، عبدالرحمن البابطين، مرزوق المطيري، وسعود الزبن. النتائج المالية وفيما يتعلق بملخص الأداء المالي لسنة 2018 فقد حققت الشركة ربحا بمقدار 17.3 مليون دينار وبربحية سهم بلغت 35.07 فلسا للسهم الواحد بالمقارنة مع العام الماضي، حيث بلغت الربحية 15.8 مليون دينار كويتي، بربحية سهم 32.15 فلس للسهم الواحد وبنسبة ارتفاع 9.5%. وأضاف النفيسي أن إجمالي موجودات الشركة بلغ 321 مليون دينار للعام الماضي بالمقارنة مع 296 مليون دينار للعام 2017 بارتفاع 8.5%. وفي الجانب الآخر قال النفيسي ان قيمة المطلوبات قد ارتفعت إلى 169 مليون دينار في العام الحالي بالمقارنة مع 150 مليون دينار للعام الماضي أي بارتفاع 13%، وذلك كنتيجة للمتطلبات المالية لمشروع العاصمة (تحت الإنشاء). في مقابل ذلك فقد ارتفعت حقوق الملكية التي بلغت 150 مليون دينار للعام الحالي بالمقارنة مع 2017 والتي بلغت 143 مليون دينار بارتفاع 4%، في حين ارتفعت القيمة الدفترية إلى 303 فلوس مقارنة مع 2017 التي بلغت 279 فلسا بارتفاع 9%. وأوضح النفيسي أن القيمة السوقية لإجمالي الأصول والتي تتضمن أصولا تم تقييمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية 2018 قد بلغت 573 مليون دينار وبذلك أصبحت حقوق الملكية والمضاف إليها فائض إعادة تقييم الأصول مبلغ 402 مليون دينار تقريبا لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 783 فلسا للسهم الواحد.
• 11 Mar, 2019
26 Oct, 2020
في إطار الجهود الرامية لتعزيز وتطوير القطاع السياحي والتجاري في الكويت، أعلنت شركة الصالحية العقارية عن تقدّم سير أعمال مشروع برج ومجمع «العاصمة» المتعدد الاستخدامات، الذي يعتبر أحدث وجهة سياحية وتسويقية يتم تطويرها بمستوى ومقاييس عالمية، حيث يقع هذا المشروع التنموي الضخم فــي قلب مدينـة الكويـت وسمي بـ«العاصمة» لأنه يعتبر مدينة صغيــرة توفر العديد من الخدمات الرئيسية، إلى جانب مختلف وســائل المتعة والترفيه للزوار في مكان واحد. ويضم المجمع مجموعة من العناصر والمكونات الأساسـية التي تشكل بنيته المميزة، والتي تشمل مجمـعا تجـاريا، وبــرجا تجــاريا وفنــدقا من فئة خمس نجوم. وقد قامت شركة الصالحية العقارية (مالكة المشروع) بالتعاون مع المكتب العربي للاستشارات الهندسية (Pace)، أحد أكبر الدور الاستشارية الكويتية الرائدة في المنطقة والمتعددة التخصصات، بتطوير التصميم المعماري للمشروع وفق رؤية عصرية وعقارية تتلاءم مع معطيات السوق وتلبي متطلباته وتعيد الرونق والثقل التجاري المعهود لمدينة الكويت كمركز مالي وتجاري للدولة، إلى جانب الإشراف على مراحل التنفيذ للمشروع وإنجازه بأرقى معايير الجودة العالمية للبناء. في هذا السياق، قال رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية، غازي النفيسي: «بالرغم من التحديات التي واجهتنا جراء انتشار جائحة فيروس كورونا (كوفيد - 19) في البلاد، إلا أنه جار استكمال أعمال المشروع على قدم وساق، وفقاً للجداول الزمنية، حيث روعي الدفع بعجلة التنفيذ وتسريع وتيرته بصورة تتفادى أثر الجائحة وتحقق الحد الأدنى من التأخير. ويتوقع الانتهاء من المشروع وافتتاحه خلال العام المقبل». وأضاف النفيسي أن مشروع «العاصمة» الجديد سيقدّم تجربة تسويقية وترفيهية فريدة، حيث يتألف المجمع من سرداب وخمسة طوابق تضم مساحات تجارية وترفيهية شاسعة يعلوها فندق Marriott Executive Hotel & Apartments المكوّن من 11 دورا، منها 164 جناحا مع خدماتها من مطاعم وقاعات متعددة الأغراض وناد صحي، يخدمهما مبنيا مواقف للسيارات متعددا الطوابق. أما عن برج العاصمة، فقد أوضح النفيسي أنه يتألف من 54 طابقاً بإطلالة مميزة. ومن جانبه، علق الرئيس التنفيذي للمكتب العربي، المهندس طارق شعيب، قائلاً: «تم تطوير التصميم المعماري لمشروع (العاصمة)، وفقاً لأحدث المفاهيم المعمارية الحديثة، ملبياً كل المتطلبــات التقنيــة والبيئيــة التي تجعــل هــذا الصــرح العقــاري معلما بــارزا فــي أفــق مدينـة الكويـت، حيـث روعي توفيـر مسـاحات خضـراء تماشياً مع مبادئ التنميــة المســتدامة والتهويــة الطبيعيــة، مع اســتخدام أحــدث تقنيــات المباني الذكية لخفــض استهلاك الطاقــة». أما عن أبرز الإنجازات، فأكد شعيب أنه يتم اعتماد أحدث نظم وتقنيات البناء العالمية لإنجاز المشروع بالمستوى العالمي المطلوب، حيث تم الانتهاء من كل الأعمال الإنشائية لأدوار المجمع التجاري، وجار استكمال الأعمال الإنشائية للبرج، مع الاستمرار في أعمال التركيبات الفنية والتقنية وأعمال التشطيبات الفاخرة للواجهات. ومن بين العناصر المعمارية الداخلية للمجمع، بيّن شعيب عدم إغفال العنصر المائي بتصميم المشروع وذلك ممثلاً بإقامة شلال بطول ثلاثة طوابق يقع بين المقاهي والمطاعم الفاخرة، إضافة إلى مصاعد بانورامية مطلة على المجمع بأكمله، فضلاً عن الارتفاعات العالية للطوابق التي تمنح الزوار شعوراً بالفخامة والهيبة، مع انسيابية في مسارات الممرات الداخلية المتموجة والمتناغمة مع حركة الضوء. الالتزام بالإجراءات الاحترازية أكد غازي النفيسي حرص القائمين على المشروع بالالتزام بكامل تطبيقات الأمن والسلامة داخل موقع العمل، وفقاً للمعايير الدولية، مع التركيز على اتباع كل التدابير الوقائية والاحترازية لتفادي العدوى بفيروس كورونا بين العاملين، مؤكداً التزامهم بالتقيد بارتداء قناع الوجه، والنظارات الواقية أو واقي الوجه، وسترات وأحذية السلامة، إضافة إلى مراعاة توجيهات التباعد الاجتماعي.
Alqabas Newspaper