‏‎🥹🤎يابختكم اهل جابر الاحمد ‏soon اوليا كافيه

يصنف الأفنيوز- البحرين حاليا من بين أفضل مراكز التسوق في البحرين فيما يتعلق بمعدل الإقبال لكل متر مربع من المساحة التأجيرية، وتشكل المرحلة الثانية امتدادا للجزء الغربي من الأفنيوز- البحرين على مساحة 125 ألف متر مربع، ما سيؤدي إلى زيادة المساحة التأجيرية إلى حوالي 76 ألف متر مربع من المساحة التأجيرية، حيث يركز مزيج التأجير بشكل أساسي على البيع بالتجزئة والباقي مقسم بين أنشطة المطاعم والترفيه. أما فيما يتعلق بحجم المشروع، سيسهم تطوير المرحلة الثانية في تحويل الأفنيوز- البحرين كواحد من أفضل مراكز التسوق من حيث المساحة التأجيرية الإجمالية في البحرين، ومن المتوقع أن يتم إنجاز المشروع في نهاية عام 2023.

This new project by Mabanee (the same people behind Avenues) looks like it’s going to be pretty cool located within Jaber Al-Ahmad City. Going by the video it looks like a neighborhood you’d find in Dubai or Europe with proper sidewalks, bike paths everywhere, and lots of greenery. Ah sidewalks, how I wish we had them in my neighborhood.

أبرمت المؤسسة العامة للرعاية السكنية امس الأربعاء، اتفاقية وثيقة الالتزام مع المستثمر الفائز لتطوير الفرصة الاستثمارية (J3) الواقعة في مدينة جابر الأحمد السكنية، وجاء ذلك بعد موافقة مجلس إدارة المؤسسة على ترسية ذلك المشروع وفقا لإجراءات المؤسسة بهذا الشأن. وبهذه المناسبة، صرحت وزيرة الأشغال ووزيرة الدولة لشؤون الإسكان د ..رنا الفارس بأن ترسية هذه الفرصة الاستثمارية في مدينة جابر الأحمد السكنية تمت وفقا للقانون رقم (47) لسنة 1993 ولائحة الاستثمار الصادرة بالقرار الوزاري رقم 32 لسنة 2016 وتعديلاته وقانون الشراكة بين القطاعين العام والخاص رقم 116 لسنة 2014 ولائحته التنفيذية. وأوضحت أنه تم التعاقد مع تحالف شركة مباني وشركة التخصيص القابضة ومجموعة الصناعات الوطنية القابضة (لتطوير أرض بمساحة إجمالية 217272 مترا مربعا) تتضمن مولا تجاريا بمساحة بناء إجمالية 323 ألف متر مربع وسكنا استثماريا (72 فيلا متلاصقة و204 شقق) ولمدة استثمارية محددة بـ 25 سنة من تاريخ التشغيل التجاري للفرصة، وقام بالمشاركة بتمويل تلك الفرصة كل من البنك الأهلي الكويتي وبنك بوبيان لما تملكه تلك البنوك من خبرات وممارسات في مجال تمويل مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص، وقد بلغ إجمالي تكلفة تطوير المشروع نحو 156.3 مليون دينار وبإجمالي إيرادات للمؤسسة تقدر بـ 54.6 مليون دينار. وبينت الفارس أن تلك المشاريع لها انعكاسها الإيجابي على رفع مستوى جودة المعيشة في المدن الإسكانية من خلال توفير الخدمات والسلع المطلوبة عن طريق القطاع الخاص وفقا للدراسات المعدة من قبل المؤسسة للتثبت من جدوى تطويرها. وأضافت د.الفارس: ويعمل هذا النظام على تخفيف العبء المالي والإداري عن عاتق المؤسسة من خلال تحويل الأراضي غير المدرة للدخل إلى أصول ذات عوائد مجزية ومتنامية وضمان الوصول إلى أعلى معايير الجودة من خلال التنافس بين شركات القطاع الخاص. وأشارت الفارس إلى أن مثل هذا المشروع سيخلق فرصا للاستثمار مع فرص عمل تقدر بعدد 9200 وظيفة في المشاريع المحلية ونقل مخاطر التصميم والتنفيذ والطلب على المشاريع السكنية والعلاقة فيما بينها للقطاع الخاص. كما شكرت الفارس القطاع المصرفي في الكويت على تفاعله وجهوده الحثيثة في المساهمة مع المطورين في تمويل المشاريع وفق الهيكلة والأطر التعاقدية الموضوعة من قبل المؤسسة والتي بطبيعة حالها تضفي مزيدا من رغبة القطاع الخاص في الشراكة مع المؤسسة لتطوير مشاريعها. وعلى هامش توقيع وثيقة الالتزام، قال الرئيس التنفيذي لشركة المباني وليد الشريعان: فخورون بمشاركتنا في مشروع جي3 انطلاقا من مشاريع الشراكة بين القطاع الخاص والقطاع الحكومي التي ستسهم بدورها في تحقيق التنمية المستدامة، حيث يعتبر مشروع جابر الأحمد أحد المشاريع المجتمعية المستدامة قيد التطوير. ويتمتع مشروع جابر الأحمد بموقع متميز في الكويت، ويعتبر مثالا يحتذى به للمناطق الحديثة، حيث يجسد رؤية مستقبلية لمشاريع التطوير في البلاد، إذ يعتبر وجهة جديدة بهوية معاصرة، وفرصة للاستمتاع بالعيش في مدينة حديثة تنبض بالحياة وتنسجم فيها أبرز مكونات البيئة الحضارية الملهمة، وسيتم من خلال المشروع تطوير نحو 276 وحدة سكنية تتضمن منازل وشققا، ومجمعا تجاريا تبلغ مساحته التأجيرية نحو 104 آلاف متر مربع.

أبرمت المؤسسة العامة للرعاية السكنية، أمس، اتفاقية وثيقة الالتزام مع المستثمر الفائز لتطوير الفرصة الاستثمارية (J3)، الواقعة في مدينة جابر الأحمد السكنية، وذلك بعد موافقة مجلس إدارة المؤسسة على ترسية المشروع وفقاً لإجراءات المؤسسة بهذا الشأن. وبهذه المناسبة، أعلنت وزيرة الأشغال العامة وزيرة الدولة لشؤون الإسكان د. رنا الفارس أن ترسية هذه الفرصة الاستثمارية في مدينة جابر الأحمد السكنية قد تمت وفقاً للقانون رقم 47 لسنة 1993 ولائحة الاستثمار الصادرة بالقرار الوزاري رقم 32 لسنة 2016 وتعديلاته وقانون الشراكة بين القطاعين العام والخاص رقم 116 لسنة 2014 ولائحته التنفيذية. تكلفة وإيرادات وأوضحت الفارس، في تصريح بالمناسبة، أنه تم التعاقد مع تحالف شركة مباني وشركة التخصيص القابضة ومجموعة الصناعات الوطنية القابضة لتطوير أرض بمساحة إجمالية 217.272 مترا مربعا تتضمن مولا تجاريا بمساحة بناء إجمالية 323 ألف متر مربع وسكن استثماري (72 فيلا متلاصقة و204 شقق) ولمدة استثمارية محددة بــ 25 سنة من تاريخ التشغيل التجاري للفرصة، وشارك في تمويل تلك الفرصة كلّ من البنك الأهلي الكويتي وبنك بوبيان، لما تملكه تلك البنوك من خبرات وممارسات في مجال تمويل مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص، وقد بلغ إجمالي تكلفة تطوير المشروع حوالي 156.3 مليون دينار وبإجمالي إيرادات للمؤسسة تُقدر بــ 54.6 مليون دينار. وبيّنت الفارس أن تلك المشاريع لها انعكاسها الإيجابي على رفع مستوى جودة المعيشة في المدن الإسكانية من خلال توفير الخدمات والسلع المطلوبة عن طريق القطاع الخاص، وفقا للدراسات المعدّة من قبل المؤسسة للتثبت من جدوى تطويرها. وأضافت: يعمل هذا النظام على تخفيف العبء المالي والإداري عن عاتق المؤسسة من خلال تحويل الأراضي غير المدرة للدخل إلى أصول ذات عوائد مجزية ومتنامية، وضمان الوصول إلى أعلى معايير الجودة من خلال التنافس بين شركات القطاع الخاص. فرص للاستثمار وأشارت الفارس إلى أن مثل هذا المشروع سيخلق فرصا للاستثمار مع فرص عمل تُقدر بعدد 9.200 وظيفة في المشاريع المحلية، ونقل مخاطر التصميم والتنفيذ والطلب على المشاريع السكنية والعلاقة فيما بينها للقطاع الخاص. وشكرت القطاع المصرفي في الكويت على تفاعله وجهوده الحثيثة في المساهمة مع المطورين في تمويل المشاريع وفق الهيكلة والأطر التعاقدية الموضوعة من قبل المؤسسة، والتي بطبيعة حالها تضفي مزيدا من رغبة القطاع الخاص في الشراكة مع المؤسسة لتطوير مشاريعها.

قالت المؤسسة العامة للرعاية السكنية، امس، ان مجلس إدارتها وافق على ترسية مشاريع شراكة مع القطاع الخاص. وذكرت نائبة المدير العام لشؤون الاستثمار ومشاريع القطاع الخاص في المؤسسة هديل بن ناجي أن مشاريع الشراكة عبارة عن فرصتين استثماريتين، الاولى في مدينة صباح الاحمد السكنية تمت ترسيتها على شركة اجيليتي للمخازن العمومية. في حين كانت الفرصة الاستثمارية الثانية بمدينة جابر الاحمد السكنية وتمت ترسيتها على شركة الأرجان العالمية العقارية. وبينت بن ناجي ان الفرصة الاستثمارية الواقعة في مدينة صباح الاحمد السكنية عبارة عن تطوير منطقة مخازن ومنطقة حرفية بمساحة 335ر285ر1 متر مربع، مشيرة الى ان الفرصة الاستثمارية الواقعة بمدينة جابر الاحمد السكنية ستكون عبارة عن تطوير مركز تجاري بمساحة 329ر145 مترا مربعا والتي من شأنها المساهمة بسد احتياجات اهالي تلك المدن من المساحات التجارية والمكتبية والحرفية والصناعية. واوضحت ان المؤسسة قد قامت بمخاطبة الشركات الفائزة بهذا الشأن كمستثمرين فائزين لاتخاذ الاجراءات اللازمة تمهيدا لابرام وثيقة الالتزام مع المستثمرين ووفقا للائحة استثمار المؤسسة ونص المادة 42 من اللائحة التنفيذية للقانون رقم 116 لسنة 2014 بشأن الشراكة بين القطاعين العام والخاص. (كونا)