«الصالحية العقارية»: 178 مليون دينار تكلفة مشروع «العاصمة»

قال رئيس مجلس إدارة شركة الصالحية العقارية غازي النفيسي ان عام 2018 لم تحمل معها أي متغيرات بارزة أو مؤثرة بشكل كبير بل استمرت على وتيرة شبه ثابتة واستمرت المؤشرات الإيجابية والسلبية في صراعها الدائم. وأضاف النفيسي خلال اجتماع الجمعية العامة العادية لشركة الصالحية العقارية ان الشركة وقعت اتفاقيات رسمية لاستغلال مساحات تأجيرية في مشروع العاصمة (قيد الإنشاء) مع العديد من الشركات والمؤسسات المحلية والعالمية، حيث بلغت المساحة المؤجرة بالمجمع التجاري 43.100 م2 تقريبا وبنسبة 60% من إجمالي المساحات القابلة للتأجير، ولاتزال الشركة تقوم بدراسة العديد من العروض الإيجارية لاختيار الأنسب. مشروع العاصمة وأشار النفيسي أن الشركة وصلت إلى المراحل الأخيرة من الأعمال لمشروع «العاصمة» وفق الجدول الزمني المنصوص والمتفق عليه، والذي يتكون من مجموعة من العقارات التجارية والاستثمارية بمنطقة الشرق وتشكل بمجملها جزءا من جزيرة بمساحة 21.414 مترا مربعا يندر وجودها في منطقة العاصمة ويعتبر أكبر مشروع تجاري داخل مدينة الكويت موزعة على النحو التالي: 7.358م2 قسائم تجارية - 10.611م2 قسائم استثماري/مكاتب تجارية - 3.445م2 استثماري (فندق) محاطة بأراضي للدولة تقارب 18.738م2، تحيط بها الشوارع من أربعة جهات منها شارعان مهمان هما شارع عبدالعزيز الصقر (الشهداء سابقا) وشارع خالد بن الوليد. حيث بلغ مجمل المساحات المؤجرة بنهاية 2018 نحو 43.100م2 ما نسبته 60% من إجمالي المساحات القابلة للتأجير في مشروع العاصمة، وبذلك تسير استراتيجية الإدارة في تسويق المشروع على النحو المخطط له، في شغل أكبر مساحة ممكنة لأبرز العلامات التجارية في وقت قياسي وبأسعار مناسبة. وحرصت الشركة على استثمار كامل خبراتها الفنية والمالية في مشروع العاصمة حيث من المتوقع أن تصل التكلفة التقديرية للمشروع 178 مليون دينار، علما بأن تمويل المشروع ذاتيا من محفظة الشركة بالإضافة إلى الاقتراض من البنوك. الجمعية العامة ووافقت الجمعية العامة العادية على اعتماد تقرير مجلس الإدارة واعتماد البيانات المالية والمصادقة عليها وعلى توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 20% (20 فلسا لكل سهم) على مساهمي الشركة المسجلين في سجلات الشركة في نهاية يوم الاستحقاق، ووافقت على باقي البنود الواردة في جدول الأعمال. كما وافقت الجمعية العامة على انتخاب مجلس إدارة للشركة لفترة الثلاث سنوات قادمة، وهم: غازي النفيسي، فيصل الخترش، أنور العصيمي، عبدالعزيز النفيسي، يوسف العثمان، عبدالرحمن البابطين، مرزوق المطيري، وسعود الزبن. النتائج المالية وفيما يتعلق بملخص الأداء المالي لسنة 2018 فقد حققت الشركة ربحا بمقدار 17.3 مليون دينار وبربحية سهم بلغت 35.07 فلسا للسهم الواحد بالمقارنة مع العام الماضي، حيث بلغت الربحية 15.8 مليون دينار كويتي، بربحية سهم 32.15 فلس للسهم الواحد وبنسبة ارتفاع 9.5%. وأضاف النفيسي أن إجمالي موجودات الشركة بلغ 321 مليون دينار للعام الماضي بالمقارنة مع 296 مليون دينار للعام 2017 بارتفاع 8.5%. وفي الجانب الآخر قال النفيسي ان قيمة المطلوبات قد ارتفعت إلى 169 مليون دينار في العام الحالي بالمقارنة مع 150 مليون دينار للعام الماضي أي بارتفاع 13%، وذلك كنتيجة للمتطلبات المالية لمشروع العاصمة (تحت الإنشاء). في مقابل ذلك فقد ارتفعت حقوق الملكية التي بلغت 150 مليون دينار للعام الحالي بالمقارنة مع 2017 والتي بلغت 143 مليون دينار بارتفاع 4%، في حين ارتفعت القيمة الدفترية إلى 303 فلوس مقارنة مع 2017 التي بلغت 279 فلسا بارتفاع 9%. وأوضح النفيسي أن القيمة السوقية لإجمالي الأصول والتي تتضمن أصولا تم تقييمها من قبل مقيمين مهنيين محايدين في نهاية 2018 قد بلغت 573 مليون دينار وبذلك أصبحت حقوق الملكية والمضاف إليها فائض إعادة تقييم الأصول مبلغ 402 مليون دينار تقريبا لترتفع بذلك القيمة الدفترية حسب القيمة العادلة للسهم إلى 783 فلسا للسهم الواحد.