«أعيان العقارية»: تأجير 70% من مجمع يال

أعلنت شركة أعيان العقارية انتهاءها من تأجير ما يفوق 70% من إجمالي مساحة المجمع التجاري (يال)، حيث تضع اللمسات النهائية على مشروعها الجديد، استعداداً لافتتاحه المرتقب في مطلع يناير 2017، وتبلغ المساحة الإجمالية لأرض المشروع الذي يتضمن مكونين أساسيين، هما المجمع التجاري وبرج المكاتب 7183 مترا مربعا، بينما تبلغ مساحة البناء الإجمالية 74 ألف متر مربع، حيث يشمل المجمع التجاري محال تجارية ومطاعم بمساحة تأجيرية إجمالية تعادل 15 الف متر مربع، موزعة على أكثر من 100 وحدة تجارية، فيما يتكون برج المكاتب من 13 طابقا، وبمساحات قابلة للتأجير تبلغ 8 آلاف متر مربع تقريباً. وقال الرئيس التنفيذي في الشركة إبراهيم أديب العوضي: إن المشروع يمثل أحد أبرز معالم منطقة الفحيحيل، حيث تتطلع الشركة لتوفير وجهة حيوية متكاملة تضم العديد من معالم الجذب والتجارب المميزة للزوار من داخل وخارج دولة الكويت، ونحن ننتظر عوائد استثمارية طويلة الامد. وأشار خلال مؤتمر صحافي إلى أن «أعيان العقارية» حرصت على استكمال المشروع وفقا لجدول زمني محدد ومعايير هندسية عالمية ونظم جودة وعناية تامة بأدق التفاصيل، لاسيما أن الشركة ملتزمة بتوفير مشروعات تساهم في مسيرة التنمية التي تشهدها الكويت، فمع كل مشروع جديد ومبادرة متميزة نبذل جهودا حثيثة كشركة تطوير عقاري لتحقيق إنجازات مبتكرة والإسهام بفاعلية في ترسيخ سمعة الكويت المتنامية، لافتا الى أن مشروع يال يتماشى مع استراتيجية «أعيان العقارية» التي تتطلع إلى إحداث نقلة نوعية وتطور في قطاع التجزئة في دولة الكويت. من جانبه، قال مدير إدارة الاستثمار في الشركة عبدالعزيز الحميدان ان المشروع يعد نقطة جذب للعديد من شرائح المجتمع من مختلف الأعمار والفئات، سواء من الكويتيين أو المقيمين القاطنين في الفحيحيل أو المناطق المجاورة، مثل المنقف والأحمدي والمهبولة والصباحية وأبو حليفة، علاوة على استقطابه للزوار القادمين من مدينة الكويت، أو ممن يرتادون الشاليهات أو المنتجعات الواقعة على الخط الساحلي. وأضاف أنه سيشكل علامة فارقة في أحد أهم المناطق التجارية الحيوية، حيث انه يتضمن مجمعا تجاريا عصريا وبرجا للمكاتب، مما يضفي عليه هوية متميزة، ويضم المشروع أيضا طابقا منفصلا مخصصا للمطاعم يتميز بشرفات مفتوحة مطلة على البحر والمنطقة المحيطة، ليتمتع الزوار بأجواء مميزة بعد الانتهاء من التسوق أو لعيش تجربة مريحة بعيدة عن صخب المدينة. وأضاف أن مشروع يال يتكون من مكونين، أولهما المجمع، وهو عبارة عن محال تجارية تشمل أكثر من 100 وحدة تجارية مقسمة على أربعة طوابق متصلة ومطلة بعضها على بعض ذات تصاميم معمارية وديكورات داخلية عصرية، بالإضافة إلى تصميم متميز للإضاءة، كما يشتمل المجمع على طابق مستقل مرتبط بمصعد بانورامي خارجي خاص به، ويحتضن مطاعم تنفرد بإطلالة رائعة على البحر، كما يشتمل المجمع على موقف سيارات يتسع لما يقارب 450 سيارة، ومرافق مخصصة لذوي الاحتياجات الخاصة، وقاعات للصلاة وغرف للحضانة، لافتا إلى أن المكون الثاني للمشروع عبارة عن برج مكاتب بمساحات تتراوح بين 150 و190 و290 مترا مربعا، مع إمكانية الدمج بين المكاتب لخلق مساحات أكبر تتناسب ورغبة المستأجر. وأضاف الحميدان أن نسبة الإشغال في المجمع التجاري تفوق الـ %70، حيث ان «أعيان العقارية» وقعت اتفاقيات استثمار لافتتاح متجر تروفاليو على مساحة 3000 متر مربع، موزعة على ثلاثة طوابق، وكذلك متجر إي فاشن على مساحة 1600 متر مربع موزع على طابقين، بالإضافة إلى مركز الترفيه العائلي (فن كويست) على مساحة 1350 مترا مربعا، وصالة للبولينغ (بول ستيشن) على مساحة 1100 متر مربع، كما تم التعاقد مع علامات تجارية أخرى استكمالاً للأنشطة المستهدفة، لافتا الى ان «اعيان العقارية» تستكمل تسويق باقي وحدات مشروع مجمع وبرج يال، وتستهدف الشركة استقطاب علامات تجارية مصنفة كمتوسطة إلى عالية المستوى، مع التركيز على العلامات والمتاجر التي تلبي احتياجات السيدات والأطفال والتسوق العائلي. وفيما يتعلق ببرج المكاتب، أشار إلى أن نسب الإشغال والإقبال في البرج المكون من 13 طابقاً من المكاتب فاق %70، إذ يشهد البرج إقبالاً من مستأجرين ذوي أنشطة متنوعة، حيث يضم نوادي صحية وعيادات طبية ومراكز أسنان، بالإضافة إلى مكاتب إدارية. وأكد الحميدان أن المساحات المتاحة والمتبقية باتت محدودة جداً، وجار التفاوض مع عدة جهات لتأجيرها. على صعيد آخر، قال مدير إدارة تنفيذ المشاريع في الشركة جمال السيد إن مجمع وبرج يال يعد من أهم المنشآت المعمارية المميزة فى المنطقة الجنوبية، حيث قام بأعمال التصميم المعماري والداخلي وتصميم اللوحات الارشادية وتصميم الاضاءه فريق مهني محترف مكون من تحالف مكتب RTKL من المملكة المتحدة والاستشاري LIGHTING SCOTT من المانيا بالتعاون مع دار SSHI من الكويت، فيما يقوم بالاشراف على اعمال التنفيذ مكتب استشارات الجزيرة. وقال ان «اعيان العقارية» حرصت على تزويد المجمع بخدمات المباني الذكية التي تشمل الامن والحراسة والدوائر التلفزيونية المغلقة وانظمة التحكم ومرافق الاتصالات ونقل المعلومات وانظمة السلامة والحريق وخدمات النظافة والصيانة. في السياق ذاته، قال مدير إدارة العقار أحمد العلي إن «أعيان العقارية» استكملت التشطيبات الداخلية للمشروع، وقامت بإيصال التيار الكهربائي وتسليم الوحدات للمستثمرين، استعدادا للتشغيل، كما حرصت على إبرام كل عقود الصيانة المطلوبة، لافتا إلى أن الشركة تستعد لاطلاق حملة تسويقية كبيرة للمشروع، تزامنا مع إقامة مجموعة من الفعاليات والأنشطة وفق خطة معتمدة تسهم في جذب المتسوقين وخلق حركة دائمة ومستمرة، حيث ان هذا الأمر بات ضرورة وعنصر نجاح في المفهوم الجديد لتشغيل المجمعات التجارية، مبيناً أن الشركة قامت بإبرام عقود والاستعانة بجهات متخصصة للقيام بهذا الدور.